既要“住有所居”，更要“幸福宜居”。近年來(lái)，蕪湖的老舊小區(qū)改造穩(wěn)步推進(jìn)，今年全市計(jì)劃的125個(gè)老舊小區(qū)改造已全部完成。小區(qū)怎么改造？改造后如何管理運(yùn)營(yíng)？蕪湖積極創(chuàng)新模式，因地制宜并廣泛聽(tīng)取群眾意見(jiàn)，涌現(xiàn)出一批可復(fù)制的成功典型。

　　位于主城區(qū)的鏡湖區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)較多，今年該區(qū)改造11個(gè)片區(qū)約14個(gè)小區(qū)，涉及80多棟3000多戶居民。長(zhǎng)江路旁龍昌花園、福達(dá)花園建設(shè)于上世紀(jì)90年代，都是只有幾棟樓，體量很小。原本兩個(gè)小區(qū)之間有圍墻相隔，此次改造將兩個(gè)小區(qū)“組團(tuán)”在一起，不僅拆除了圍墻，還共享了停車位、健身器材、綠地、休閑空間等改造成果，收到了非常好的效果。

　　被譽(yù)為老舊小區(qū)連片式改造的“樣板”項(xiàng)目——源豐片區(qū)，是鏡湖區(qū)運(yùn)用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)方式的一個(gè)探索，引入的北京愿景集團(tuán)作為牽頭單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)，盤活閑置資源綜合利用。

▲改造后的源豐小區(qū)

　　如今的的源豐片區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施完好、道路平整順暢、外立面出新、空中飛線消失…… 小區(qū)品質(zhì)上了一個(gè)大臺(tái)階。改造不僅停留在整體風(fēng)貌提升上，更關(guān)注長(zhǎng)期的維護(hù)運(yùn)營(yíng)與管理。后期，該片區(qū)還將導(dǎo)入物業(yè)、養(yǎng)老、托育、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧社區(qū)等多種業(yè)務(wù)，構(gòu)建宜居、宜商、樂(lè)活、休閑的全新社區(qū)。

　　如今的弋江區(qū)江南春城，也從老舊小區(qū)變成了讓周邊眾多小區(qū)羨慕的“香餑餑”。且不說(shuō)小區(qū)清新的外立面，平整寬敞的路面、溫馨的黨建廣場(chǎng)和文化長(zhǎng)廊，就是那清澈的水系、夾岸的花草、藍(lán)色步道、健身器材、休閑座椅等，就足夠令人羨慕了。

　　據(jù)了解，江南春城改造以完整社區(qū)為目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高質(zhì)量推進(jìn)，以景觀水系為軸，分南北兩片實(shí)施，暢通車行、人行及消防環(huán)道，實(shí)施黨建廣場(chǎng)、文化長(zhǎng)廊、兒童娛樂(lè)、健身設(shè)施、親水平臺(tái)等多節(jié)點(diǎn)改造。

　　小區(qū)在實(shí)施過(guò)程中，注重盤活存量，進(jìn)行創(chuàng)意“微”改造，達(dá)到實(shí)用與美觀的融合。如清理水系，打造沿岸景觀和休閑步道；整治樓棟架空層，增設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施；整合空間資源，建設(shè)黨建廣場(chǎng)和亭臺(tái)樓閣等公共休閑區(qū)域。在環(huán)境美化方面，大幅提升了小區(qū)的顏值。

　　“老舊小區(qū)改造都是因地制宜，且充分尊重群眾的意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行完善，很多小區(qū)的改造都非常成功且有特色，如澛東新園將海綿城市理念結(jié)合在一起改造；五一小區(qū)充分挖掘了有限的空間，桿線全部遷改，同時(shí)智慧物業(yè)做得也很不錯(cuò)。還有白馬一期、竹苑小區(qū)、土地局宿舍等一大批做得都比較好。”市住建局相關(guān)科室人員表示。

　　據(jù)了解，2022年全市改造125個(gè)小區(qū)，涉及16989戶，建筑面積183.733萬(wàn)平方米，目前已全部完成投資。為確保改造工作順利推進(jìn)，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)同相關(guān)成員單位每月對(duì)工作推進(jìn)情況開(kāi)展統(tǒng)一的協(xié)調(diào)調(diào)度，每周開(kāi)展一次督查，并推行民生工程紅黃綠牌警示通報(bào)制度。制定并印發(fā)《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目生成機(jī)制》《蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程事中事后監(jiān)督管理實(shí)施辦法》等7項(xiàng)規(guī)章制度，為各縣市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)推進(jìn)工作提供了政策指導(dǎo)和依據(jù)。

　　改造過(guò)程中，相關(guān)部門廣泛征集民意，發(fā)放“小區(qū)改造意見(jiàn)征詢表” 了解群眾訴求，聽(tīng)民聲、集民智、解民憂，營(yíng)造了改造工程群眾支持、過(guò)程群眾參與、成果共同維護(hù)的良好局面。改造因地制宜，增加適老化設(shè)施、體育文化設(shè)施、智慧安防設(shè)施，確保改造后的小區(qū)安全，設(shè)施完好。全市共增設(shè)適老化、無(wú)障礙改造的小區(qū)124個(gè)，新增地面停車位4938個(gè)，新增文化休閑、體育健身場(chǎng)地、公共綠地等127處，面積31954平方米。新增安防智能感知設(shè)施及系統(tǒng)375套。

　　人民城市為人民。老舊小區(qū)改造有效提升居民生活品質(zhì)，真正為民辦實(shí)事、辦好事，提升居民幸福感。

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