陳師傅在綠地海頓公館的房子，前段時間剛剛裝修好，還沒有入住。但是幾天前他像往常一樣過來查看時，卻發(fā)現(xiàn)一個房間的地板，全被水泡了。

地板為何會出現(xiàn)突然滲水的情況呢，陳師傅第一時間聯(lián)系了裝潢公司。工作人員告訴他，這并不是自家管道滲水所致，而是樓下的空調(diào)下水主管道堵住了。

隨后陳師傅找到小區(qū)物業(yè)，維修人員上門查看了兩次，但是并沒有幫他解決問題。陳師傅急著自己喊來疏通下水管道的人，把主管道堵塞的地方挖通。不過前后耽誤了3天時間，陳師傅覺得，家里地板遭受到的損失，物業(yè)公司要承擔(dān)責(zé)任。

小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)負責(zé)人介紹，在裝修之前，陳師傅家的房屋結(jié)構(gòu)被改變，原來放置空調(diào)外機的位置，他和很多其他業(yè)主一樣，把一堵墻打掉，將這塊面積包進了臥室里。當(dāng)初他們就因房屋漏水問題簽訂過協(xié)議，他們認為不承擔(dān)責(zé)任。而陳師傅則介紹，這次是主管道堵塞，協(xié)議上沒有這一條。

咨詢律師了解，小區(qū)主管道屬于公共區(qū)域，物業(yè)公司有義務(wù)要進行修繕。如果物業(yè)公司沒有履行義務(wù)，造成公共區(qū)域管道給業(yè)主造成損失，物業(yè)公司要承擔(dān)一定的責(zé)任；如果業(yè)主改造房屋結(jié)構(gòu)，造成管道堵塞，也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。而業(yè)主及時采取了相應(yīng)補救措施，損失仍然發(fā)生了，業(yè)主可以要求物業(yè)公司進行相關(guān)賠償。

你覺得主要責(zé)任在誰？

物業(yè)需不需要承擔(dān)責(zé)任？

——— End ———

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都有責(zé)任
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這個責(zé)任的歸屬還是看怎么造成的，你自己挖的坑自己往下跳，造成的損失要別人來承擔(dān)，這是什么道理？那么水是開空調(diào)造成的，你怎么不去找空調(diào)廠家呢？
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各有一半責(zé)任
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一個爛好人 發(fā)表于 8-2 13:50
綠地的物業(yè)是最垃圾的

深圳福田物業(yè)是最垃圾的，幸好我媽所在綠地物業(yè)是單獨物業(yè)，貌似不是福田的，我看態(tài)度很好，保安也不錯。看房子時就主動幫我們看漏不漏水，窗子能不能關(guān)緊。
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云，還有把空調(diào)外機包進來擴大面積的，屬于沒事找事，能擴大多少？你不包不就不漏水了。
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沒有
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悲劇
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打官司難
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