自從國慶期間，央行降準的信息一出，一時間網絡上的消息便鋪天蓋地，各種政策解讀的文章也是層出不窮。

盡管這是今年以來的第四次定向降準，雖然在市場預期之內，但本次直接降準1個百分點，釋放的增量資金高達7500億元，還是超乎預期。

簡單來說，央行降準就是減少銀行存在央行的錢，從而增加銀行的錢，這些錢可以多貸款給企業。

同樣，銀行的錢多了，房貸環境也會得到一定的寬松，放款速度或許會加快。這就可以理解，為啥央行降準之后朋友圈里會被各家置業顧問和中介刷屏了。

那么，房地產市場一向對金融政策十分敏感，此次降準將對樓市產生怎樣的影響？

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為，此次降準對房地產市場的影響有限。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松表示，降準是否會對樓市產生影響，首先要看客觀上是否會讓房企資金鏈趨緊的情況在一定程度上得以轉變。其次，如果銀行按揭利率下降，居民購房成本降低，可能會帶來市場的銷售增長，進而提高樓市熱度；如果按揭利率上升，購房成本增長，則可能讓樓市的熱度相對降低。

正在貸款的同事說，目前銀行放款速度要比上半年要快。所以總的來說，剛需一族不妨趁著現在抓緊入市。

如今蕪湖新房均價已經超過萬元大關，市場上的萬元大盤也是占據了大半江山，低價剛需盤的選擇性越來越少，這種情況似乎也應了那句，過了這個村就沒了那個店。（來源：蕪湖房地產交易網）

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