蕪湖城南又一全新小區(qū)曝光！還將建小學(xué)和商業(yè)街區(qū)…（效果圖） - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2019-2-19 14:18 | 只看該作者 |只看大圖 |正序?yàn)g覽

近日，蕪湖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布了弋江區(qū)純新盤(pán)中御公館（1725號(hào)地塊）的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

項(xiàng)目備案號(hào):2018-340203-70-03-019833

項(xiàng)目名稱：中御公館（1725號(hào)宗地）規(guī)劃建筑方案

建設(shè)單位：新興發(fā)展（蕪湖）有限公司

項(xiàng)目位置：皖贛鐵路以西，利民路以北（原新興鑄管老廠區(qū)內(nèi)）

用地分為五塊，A地塊為48班小學(xué)，B地塊為商業(yè)，用地面積為14700㎡，總計(jì)容建筑面積為29399㎡；C地塊為居住用地，用地面積為：63154㎡，總計(jì)容建筑面積為113675㎡，總戶數(shù)為914；D地塊為居住用地，用地面積為：61989㎡，總計(jì)容建筑面積為：111578㎡，總戶數(shù)為810；E1E2地塊為商業(yè)，用地面積為19450㎡，總計(jì)容建筑面積為29172㎡。

根據(jù)規(guī)劃圖顯示，A地塊為48班小學(xué)地塊，其中規(guī)劃了2棟（16班）教學(xué)樓、合班教室、行政辦公樓、綜合教學(xué)樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、300標(biāo)準(zhǔn)操場(chǎng)、排球場(chǎng)地、籃球場(chǎng)地、室外乒乓球場(chǎng)地。

B地塊為商業(yè)地塊，包括一棟17層高的辦公塔樓、菜市場(chǎng)和物業(yè)管理用房。

C地塊和D地塊為居住用地，其中C地塊規(guī)劃了22棟住宅，D地塊規(guī)劃了21棟住宅和一所12班幼兒園。

C地塊：C-1#至C-4#樓為4層高設(shè)計(jì)；C-5#至C-8#樓為6層高設(shè)計(jì)；C-9#樓為14層高設(shè)計(jì)；C-11#樓為12層高設(shè)計(jì)；C-12#樓為15+1層高設(shè)計(jì)；C-10#樓、C-13#至C-22#樓為16層高設(shè)計(jì)，共計(jì)914戶。

D地塊：D-1#至D-4#樓為4層高設(shè)計(jì)；D-5#至D-9#樓為6層高設(shè)計(jì)；D-10#至D-21#樓為16層高設(shè)計(jì)，共計(jì)810戶。同時(shí)包括社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理、未成年人活動(dòng)中心、衛(wèi)生站、居家養(yǎng)老。

E1和E2地塊共規(guī)劃了8棟商業(yè)樓，位于中御公館整個(gè)項(xiàng)目的中央街區(qū)位置。街區(qū)內(nèi)還有鐵軌記憶、雕塑長(zhǎng)廊、中心公園等文化部分。五個(gè)分地塊通過(guò)一座環(huán)形人行天橋連接，而中央街區(qū)中心位置也有一座環(huán)形天橋連接居住地塊兩邊的商業(yè)。

據(jù)了解，中御公館（1725號(hào)地塊）于2017年12月底被蕪湖新興投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以總價(jià)14.28億元成功奪得。

從該地塊在出讓時(shí)給出的條件就能得知，該地塊未來(lái)建成之后各方面配套已是相當(dāng)齊全。

出讓條件

1、競(jìng)得者須在A地塊中配建一所占地面積41883.4平方米，建筑面積不小于20300平方米的48班小學(xué)，建設(shè)要求達(dá)到保證教育部門(mén)安裝桌椅、電腦和實(shí)驗(yàn)器具等基本的教學(xué)設(shè)備后即可開(kāi)展正常教學(xué)活動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)。配建學(xué)校的建設(shè)內(nèi)容包括土建及安裝、二次裝飾、學(xué)校智能化及相關(guān)設(shè)備安裝、食堂工程、室外工程、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施、校園附屬工程及綠化環(huán)境建設(shè)等。具體按市規(guī)劃部門(mén)、教育部門(mén)認(rèn)可后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施, 建成驗(yàn)收后無(wú)償移交政府。學(xué)校必須和首期住宅同步開(kāi)工建設(shè)，在學(xué)校主體(教學(xué)、行政樓)建設(shè)封頂后，住宅方可預(yù)售。

2、競(jìng)得者須在B地塊內(nèi)配建一所建筑面積不少于2000㎡，層數(shù)不宜超過(guò)2層的菜市場(chǎng)以及一所建筑面積不小于60㎡的公廁，建成驗(yàn)收后均無(wú)償移交政府。

3、競(jìng)得者須在D地塊內(nèi)配建一所建筑面積不小于3000㎡的社區(qū)居委會(huì)用房作為居住地塊(C地塊、D地塊)社區(qū)居委會(huì)，建成驗(yàn)收后無(wú)償移交政府。居住地塊(C地塊、D地塊)內(nèi)應(yīng)配置的配套商業(yè)用房在E1、E2地塊內(nèi)集中設(shè)置。

4、競(jìng)得者須在D地塊內(nèi)配建一處用地面積不小于5760㎡，建筑面積不小于3600㎡的12班幼兒園，建成驗(yàn)收后無(wú)償移交政府。

5、該地塊內(nèi)經(jīng)一路、新興路(須與利民路貫通)、新興西路、新興東路、中央街、緯三路以及公共綠地均由競(jìng)得者配建，具體按市規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施，建成驗(yàn)收后無(wú)償移交政府。

而地塊中的商業(yè)、學(xué)校、公共服務(wù)、公園等配建必須和相鄰地塊商住項(xiàng)目同步開(kāi)工建設(shè)。