1995年12月8號我姨夫王高曉富賣了蕪湖市一套房給一位蕪湖的王某某，2005年我阿姨才跟我姨夫結(jié)婚，2019年2月我姨夫去世，2022年王某某把我阿姨告上法庭讓我阿姨協(xié)助他辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（對方請了律師）。我阿姨根本不知道有這套房的事。對方的證據(jù)就是：當(dāng)年我姨夫跟他通過當(dāng)時的中介機(jī)構(gòu)簽了一份房屋買賣合同書（但是我仔細(xì)看了賣房協(xié)議我姨夫簽的名字是高曉府）名字最后一個字不對（我姨夫叫高曉富），兩份買賣協(xié)議書都是高曉府，拆遷補償費用合同書上面我姨夫名字是高曉富。買賣合同賣房我姨夫名字不對，我主張這個合同無效，法官既然說當(dāng)年都隨便簽簽，還說你如果覺得不是你姨夫簽的那你就要拿出1995年你姨夫簽字的筆跡來證明，我說名字都不對你要我拿出什么字來比對？拿出高曉府嗎？姨夫一直用高曉富這個名字，戶口本或者其他資料也沒有曾用命這個高曉府。難道這不應(yīng)該對方舉證嗎？（他們覺得高曉府也是我姨夫簽的就應(yīng)該拿出我姨夫當(dāng)年曾用過這個名字的證據(jù)否則合同無效）第一：名字不對難道名字三個字有兩個字對就可以認(rèn)定嗎合同有效嗎（這是重點）？第二：我姨夫賣房的收款憑證他們也拿不出來，都沒有收條證明收了這筆賣房錢第三：都過了27年了才來打官司，按照法律都過了追訴期了，為什么法官不駁回他的起訴（這是重點）？哎，法官既然向著對方律師。律師最后走了還很法官打招呼說我先走了，法官說好的好的，感覺他們是熟人。我還能相信法律嗎？我能提出二審嗎？官司能打贏嗎？請懂的律師給我指條路？

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首先，解答你幾個問題：第一，房屋買賣合同不存在效力瑕疵或無效情形的，應(yīng)認(rèn)定為有效。但可以主張你姨夫不是合同相對人，如果合同就房屋標(biāo)的、位置、面積等均能反應(yīng)出來是你阿姨現(xiàn)居住的房屋，法院有可能認(rèn)定高曉府就是高曉富。第二，房屋買受人需舉證證明已履行了合同的給付義務(wù)，通俗得講就是說，原告要證明自己付了錢的。現(xiàn)金支付的需要收款收據(jù)，轉(zhuǎn)賬支付的需要銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第三，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百九十六條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)，不適用訴訟時效的規(guī)定。即使是超過了訴訟時效，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如你們提出訴訟時效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，由法院判決駁回其訴訟請求。
其次，這個案件一審有沒有作出判決，如果已作出判決請在15日上訴期內(nèi)上訴。
再次，律師一般都會和法官打招呼，這是相互尊重、表達(dá)禮節(jié)的一種方式，即使相互認(rèn)識，也不會對案件公正審理產(chǎn)生任何影響。
最后，案件能否打贏取決于證據(jù)情況、事實認(rèn)定和訴訟技巧。
希望我的解答對會你有所幫助，如仍有不明之處，可與我聯(lián)系。電話18054011002（微信同號）

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盈科李驥律師 發(fā)表于 2022-4-12 16:00
首先，解答你幾個問題：第一，房屋買賣合同不存在效力瑕疵或無效情形的，應(yīng)認(rèn)定為有效。但可以主張你姨夫不 ...

謝謝律師先生。如果判輸我會啟動二審的。來自: Android客戶端

律師和法官肯定熟啊！他們是經(jīng)常打交道的，你也可以請律師啊來自: iPhone客戶端

為什么當(dāng)時沒辦理過戶呢來自: Android客戶端

你要找個律師打來自: iPhone客戶端

1535788756 發(fā)表于 2022-4-12 23:27
為什么當(dāng)時沒辦理過戶呢

所以感覺有貓膩，我姨夫去世兩年了他就來辦理過戶？27年都沒來找我姨夫？來自: Android客戶端

追風(fēng)少年 發(fā)表于 2022-4-13 22:00
你要找個律師打

二審我準(zhǔn)備找個律師打官司來自: Android客戶端

遺失的底線 發(fā)表于 2022-4-14 12:55
二審我準(zhǔn)備找個律師打官司

二審什么結(jié)果來自: Android客戶端