“張法官，真的是太感謝你了！這件事解決，我總算能安心在蕪湖定居了。”近日，申請人路某將一面“思民生，解民難，敏行事，暖民心”的錦旗送到蕪湖市灣沚區(qū)法院執(zhí)行法官張思敏手中，感謝法官在化解一起商品房預(yù)售合同糾紛執(zhí)行案件中所付出的努力。

　　01

　　開發(fā)商延遲交房

　　無奈訴至法院解除合同

　　路某原籍宿州，來蕪工作后深深愛上了蕪湖這座城市，并在這座城市結(jié)識了心愛的女友，決定定居在蕪湖，并于2019年與蕪湖某開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，向銀行申請了購房貸款。然而到了21年，本應(yīng)交付的房子卻逾期無法交付，著急的路某無奈訴至法院解除合同，以期盡快重新買房。

　　經(jīng)灣沚區(qū)法院調(diào)解，雙方達成和解，雙方解除商品房預(yù)售合同，開發(fā)公司除返還路某購房費用外，需于2022年3月25日前向銀行償還剩余購房貸款。

　　02

　　開發(fā)商未如約還貸

　　小伙著急找法院

　　路某眼看開發(fā)商一直沒有還銀行貸款，影響其在蕪湖重新購房，2022年6月9日向法院申請執(zhí)行，承辦其案件的執(zhí)行法官張思敏聯(lián)系他后，他提到他的父母一直想要他回到家鄉(xiāng)，甚至在老家給他置辦了房產(chǎn)，如果在蕪湖買房的計劃再耽擱下去，實在是承受不住來自家庭的壓力。作為準“蕪湖女婿”，買房對他來說真的迫在眉睫。

　　執(zhí)行法官了解其訴求后，寬慰其別著急，現(xiàn)在已凍結(jié)了開發(fā)公司的銀行賬戶，后續(xù)會做開發(fā)公司工作，以期盡快解決他的難題。

　　03

　　法官奔波一月速解難題

　　小伙感激不已用心送錦旗

　　執(zhí)行法官多次與開發(fā)公司溝通，開發(fā)公司原先表示因市場銷售不佳，故資金緊張，而且已與銀行約定推后至7月后分期履行，如果法院繼續(xù)執(zhí)行，會向法院提出執(zhí)行異議。

　　執(zhí)行法官向開發(fā)公司說明了路某個人的情況，并結(jié)合商品房市場的波動性對開發(fā)公司曉之以理、動之以情的釋法明理，最終開發(fā)公司負責人表示理解，承諾7月份公司某款項一到賬，就履行相關(guān)義務(wù)。

　　7月15日，執(zhí)行法官聯(lián)系路某、開發(fā)公司負責人、銀行工作人員就該案件進行協(xié)調(diào)，三方就還款達成一致意見，當天開發(fā)公司支付了全部銀行貸款，路某也終于得以松了一口氣。

　　一樁掛心兩年的事終于解決，滿懷感激的路某特地制作錦旗，用心將張思敏法官的名字化作錦旗上誠摯的話語。

　　據(jù)悉，路某七月底已在蕪湖市順利購房，不日即可交房，如愿安心做一個“蕪湖女婿”。

　　來源：灣沚法院

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