蕪湖城南將再迎土拍


記者從市自然資源和規劃局獲悉，9月21日，弋江區青弋江與倉津路交叉口東南側地塊（2321號宗地）即將出讓，起拍總價4.04億。該地塊將試點立體生態住宅。

2321號宗地東至現狀小區、南至利民路、西至規劃支一路、北至青弋江。土地面積：25282.73㎡，容積率：R≤2.2。

根據土拍公告，2321號宗地需試點立體生態住宅。

具體要求為：每戶須設置至少一個主體結構外懸挑的空中花園，高度不低于兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻；單個空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應以灌木為主，適當種植小喬木；空中花園不納入容積率、建筑面積、產權面積和建筑密度計算，且不受陽臺戶控指標及建筑面寬要求限制；

機動車停車位配建戶均不少于1.2個；空中花園的綠化景觀要統一設計，竣工后實行統一物業管理和維護，嚴禁不按規定使用或私自改變用途。

同時，2321號地塊通過市場化銷售的商品房應在交付業主前完成房屋的首次登記。2321號地塊競得人需無償代建西側規劃支一路，長約95米，寬約15米。需無償代建地塊西側公園，占地面積約16123.41㎡，建設單價標準不低于600元/平方米。

根據大營新村西側地塊規劃圖顯示，地塊面積不大，只有38畝，周邊都是成熟小區，生活氛圍濃郁，北側就是青弋江，西側未來還會有公園，景觀資源豐富。該宗地將花落誰家，拭目以待。

來源 皖江明珠

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