蕪湖市中心2418號宗地成功出讓！

記者從蕪湖市自然資源和規劃局獲悉，11月21日，蕪湖交投城市建設有限公司通過綜合評價招標方式競得鏡湖區鳳凰山鐵山巷片區低效用地再開發地塊（2418號宗地）使用權，中標價為9億元（約931.39萬元/畝）。  

該項目采用帶設計方案招標，用地總面積為64424.47㎡（約96.64畝），土地性質為商業用地。此次出讓土地面積為23824.14㎡（約35.74畝），土地出讓金為33282萬元。

2418號宗地共分為三期交付，2年內完成全部地塊交付工作。中標人須建設一處社區居委會（建筑面積約509平方米，詳見建筑設計方案）。

△示意圖，具體以政府審批為準

據鳳凰山鐵山巷片區城市更新項目批前公示，項目用地性質為商業用地和公共管理與公共服務用地，總用地面積約6.45萬㎡，容積率≤1.50，地塊未來將包括多棟商業，酒店，社區服務，圖書、展覽，文化活動中心等業態。

△項目交通配套示意圖

項目位于鏡湖區中山北路與更興路交叉口，地理位置優越，交通便利，鄰近軌道交通1號線“鳩茲廣場”和“中山北路”站。能快速鏈接中山北路、銀湖南路等多條主干道。

周邊商業配套豐富，有匯金廣場、金鷹國際、鳳凰美食街、中山路步行街、八佰伴、吾悅廣場、星隆國際城等。教育氛圍濃厚，鄰近安師大附屬幼兒園、安師大附中、安師大老校區、皖南醫學院老校區等。環境配套方面，周邊有赭山公園、鳩茲廣場以及鏡湖公園等，自然環境優美。醫療方面，鄰近皖南醫學院弋磯山醫院、弋磯山衛生服務中心、春江社區衛生服務站、長盛醫院等。

地塊周邊人口密度大，常住人口較多。附近在售的新房有卓瑞悅璽濱江、信達萬科樾江望、天成濱江府（少量房源）、老船廠1900·長江序以及天成赭山府等。二手房源更是豐富，多半都是老舊小區+教職工宿舍。

該項目的出讓，將進一步加快鏡湖區城市更新的步伐，并提升區域的商業配套水平。

來源 皖江明珠

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