近日蕪湖市一消費(fèi)者通過熱線向蕪湖市工商局反映，自己2018年5月25日向蕪湖某開發(fā)商交了認(rèn)籌金3萬元準(zhǔn)備購房，未簽訂商品房買賣合同，后不想購買要求退認(rèn)籌金，開發(fā)商不同意，產(chǎn)生糾紛。

蕪湖市工商局接到消費(fèi)者投訴，立即登記轉(zhuǎn)辦至市場規(guī)范管理局處理。市場規(guī)范管理局接到工單后，組織雙方了解情況，消費(fèi)者所反映問題基本屬實。后經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)解，開發(fā)商同意退還認(rèn)籌金，消費(fèi)者滿意。

針對這種情況，蕪湖市工商局也提醒廣大網(wǎng)友：

如今在我國的商品房買賣過程中，比較常見的情況是購房者先與房地產(chǎn)開發(fā)商訂立一份認(rèn)購性質(zhì)的預(yù)約協(xié)議，購房者要交給房地產(chǎn)開發(fā)商一定數(shù)額的定金或認(rèn)購金，往往都具有為簽訂正式商品房買賣合同提供保證的作用。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r款；當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用；當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。”《安徽省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》第三十七條規(guī)定：“商品房買賣合同簽訂前，消費(fèi)者放棄購買的，商品房開發(fā)經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)全額退還預(yù)收的費(fèi)用。”即不論“預(yù)收的費(fèi)用”是什么性質(zhì)，均應(yīng)全額退還。

本案中，消費(fèi)者與經(jīng)營者未簽訂商品房買賣合同，預(yù)付的費(fèi)用只是確定將來雙方有義務(wù)訂立正式的商品房買賣合同，而不詳細(xì)涉及具體的房屋買賣的具體事項，購房合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系尚未確定，開發(fā)商拒絕退還認(rèn)籌金的行為侵犯了消費(fèi)者的公平交易權(quán)，消費(fèi)者完全有權(quán)利要求全額返還。

上述部分信息僅供參考

所以

買房還是要想好！

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蕪湖目前具了解沒有哪家認(rèn)籌金是3萬的，一本就幾千塊錢，那些高端盤也不需要認(rèn)籌的，只需要驗資（銀行的存單看一下，你有購買能力就可以了），正常的認(rèn)籌金在開盤當(dāng)天如果你沒有選房就能退的，如果你選了房子那交的就是定金了，售樓部肯定不會退的。
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提前知道還是比較好的
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對對，免得以后碰到這樣的事
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還早
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還沒買房
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不錯
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買房還是要注意好多事的
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現(xiàn)在不著急
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提前知道
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說說而已
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