700萬+福州人心中，都有著不可名狀的“鼓臺情結(jié)”，或多或少而已。福州市提出并正付諸實踐的“東擴(kuò)南進(jìn)、沿江向海”戰(zhàn)略，卻從反向印證了普羅大眾對“鼓樓臺江”的垂青，福州人總“鼓臺”“鼓臺”的叫，宛若鼓臺即福州城的第一順位，似窩在鼓臺就是件幸事。

鼓臺情何以深？只因，梳理福州城建城2200余年的歷史脈絡(luò)，不難發(fā)現(xiàn)：鼓（樓）臺（江），即孕育著福州之源。

遂了然。

福州城市之源

鼓樓“城”臺江“市”

在浩渺的歷史長河中，距今2200余年前的公元前202年，是一個重要的歷史節(jié)點。

這一年，兩位赫赫有名的大人物，終決出命運分水嶺。持續(xù)四年之久的楚漢爭霸塵埃落定，垓下之戰(zhàn)，西楚霸王項羽四面楚歌，在絕境中突圍至烏江自刎。劉邦在汜水北岸即皇帝位，后世稱之為西漢。

這一年，漢高祖劉邦分封諸侯。無諸于（臺江）大廟山被封為閩越王，遂從閩江登岸，在大廟山筑臺設(shè)壇祭天，“登南城翹望，有臺臨江”，臺江由此而得名。無諸于（鼓樓）冶山之麓筑城建都，稱為“冶城”。福州城建城史即始于這一年——公元前202年，是為福州城市之始。

此后，福州城一再擴(kuò)容，但在很長一段時間里，福州這個城市都還只是“小福州”，鼓臺就是福州，福州就是鼓臺。并呈政治行政中心位北，商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心位南的布局。

歲月不居，時節(jié)如流。幾經(jīng)擴(kuò)容的福州城，城市不斷演化，定型“城”與“市”相分離的格局。說的直白點，即鼓樓是“城”，行使政治行政功能區(qū)；臺江是“市”，行使商業(yè)經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。

福州商業(yè)之源

黃金地聚寶盆，光環(huán)何其多！

臺江的商貿(mào)底蘊何其長？何其深？

唐宋之時，即有“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”的繁華之景；至明代，更是成為“華夷雜處，商賈云集”的集市之區(qū)；至清代，在1840年第一次鴉片戰(zhàn)爭之后，作為首批開埠的城市之一，福州成為西方殖民者的商品傾銷市場和原料掠奪地，臺江商貿(mào)愈發(fā)繁忙，商行會館林立商業(yè)網(wǎng)絡(luò)日臻完善，其作為福州商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心的地位日益穩(wěn)固。

▲從倉前山看臺江、中洲（圖片來自：福州市檔案館）

▲湯姆?希拉（美）于1900-1910年拍攝于閩江萬壽橋旁的臺江碼頭

時光幾經(jīng)沖刷。臺江依舊商賈云集，始終不負(fù)“黃金地”、“聚寶盆”之盛名。于是，福州人就看到了：

▲1980年10月在達(dá)江路開業(yè)的福州第一家民營書店潘秋書店

▲福州第二大百貨——臺江百貨，1984年福建省第一家超級市場在這座大樓里開業(yè)

▲1994年4月，福州第一家洋快餐——麥當(dāng)勞在臺江開張

……

自古商貿(mào)繁華的臺江，演繹了一個又一個商業(yè)傳奇。

正是因其不可謂不厚重的歷史底蘊，臺江，被譽為福州商業(yè)源點，也就不難理解了。

閩江北岸CBD

賦予“市”更多內(nèi)涵與功能

知來處，方能明去處。

歷史的足跡早已深深地嵌入臺江。上下杭的古早味，在穿堂過弄之中，珍貴留存。滔滔東去的閩江水，巍峨挺立的大廟山，浸潤出臺江的獨特靈性，也鑄造出一派瑰麗的濱江街景。

這里，自古就是福州城的“風(fēng)水寶地”，百年前就商賈云集，儼然福州的“中央商務(wù)區(qū)”。
而今的臺江，是古早味與現(xiàn)代兼有的商貿(mào)區(qū)，既容得下福州老味道，也正迎來閩江北岸中央商務(wù)區(qū)（CBD）這樣的新生代。

若說“百貨隨潮船入市，萬家沽酒戶垂簾”，詮釋的是當(dāng)年臺江“市”的繁華，那么，而今，在風(fēng)光旖旎的閩江北岸，多棟超百米摩天大樓直插云霄，數(shù)十個入駐重點項目快速推進(jìn)建設(shè)，則是CBD賦予當(dāng)下的“市”更多的內(nèi)涵與功能。

福州人目力所及之處，這里，傲居省會中心，坐擁閩江風(fēng)光，N多個新地標(biāo)刷出福州新高度，規(guī)劃有518米新高度的福建第一高樓“518大樓”，甚至超越臺北101大樓；這里，IFC福州國際金融中心、ICC升龍環(huán)球中心、富力中心、融僑中心等環(huán)伺，站在觀景平臺如“行走云端，手可摘星辰”；這里，福建省科技館、福州市圖書館、福建省廣電大樓為依托下的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地儼然成型；這里，五星級酒店林立，規(guī)劃有超五星酒店；這里，整體施工超10萬平的濱江市民廣場，總投資近20億元，整個工程預(yù)計在2021年底前完工……

瞅瞅官方是如何給她定調(diào)的：閩江北岸中央商務(wù)區(qū)以復(fù)合型功能的組合及打造城市平臺的理念，將形成精英商務(wù)平臺、區(qū)域標(biāo)志商圈、星級會議酒店、成熟生活社區(qū)等四大功能板塊，著力構(gòu)建福州市服務(wù)功能最全、檔次品位最高的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)。

縱覽福州云端美景，福州未來的“城市會客廳”，任何的言語修飾都不足以道出她的驚艷。

可以預(yù)見，屆時，閩江北岸CBD，她，將一騎絕塵！

三MALL共融

構(gòu)筑讓福州對話世界的商業(yè)力量

700萬+福州人究竟有多熱捧閩江北岸CBD？！

這里，江濱西大道下穿通道工程上蓋1117米觀景平臺，新近正式動工，即刷屏全福州。或可管中窺豹。屆時，市民可由觀景平臺直接步入閩江公園，實現(xiàn)中央商務(wù)區(qū)從觀水走向親水。

除了城市觀景平臺，四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)也吸引了一眾商家。從這里出發(fā)，20分鐘可抵馬尾港碼頭，30分鐘可達(dá)福州長樂國際機(jī)場；附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過江大橋橫臥閩江；地鐵2號線貫穿……

在更多的業(yè)內(nèi)看來，高度密集的大型商業(yè)及一應(yīng)俱全的生活配套讓這里匯聚了不容小覷的消費客群，閩江北岸CBD的建設(shè)規(guī)劃更為商圈帶來了不可估量的發(fā)展?jié)摿ΓS著地鐵二號線的開通，福州閩江北岸CBD商圈已然躍升成全新的海西核心商圈。

福州蘇寧廣場即位處于此，福州市核心商圈——閩江北岸CBD商圈。

城市不斷向前，商業(yè)綜合體也頻繁布局且亮相，但對此司空見慣的福州人，自有其判斷與期許——誰才是真正扛起福州商業(yè)新時代大旗的加持者？期待其重樹城市商業(yè)新標(biāo)桿的行業(yè)革新！

只有更大，方能承載更多！今年年底即將全新啟幕的福州蘇寧廣場，以55萬方超大體量締造地標(biāo)級城市封面巨筑。規(guī)劃建筑面積55萬方，其中商業(yè)體量28萬方，由3個SHOPPING MALL組合成為一個超級MALL。要知曉，一個萬象·九宜城+寶龍城市廣場商業(yè)體量也不過堪堪30萬方。

豈止于大！700萬+福州人更盼其為海西門戶呈現(xiàn)比肩一線都會圈的商業(yè)高度。三MALL共融下的蘇寧廣場，整體分為A、B、C三區(qū)：A區(qū)以國際奢侈品牌為主，匯集國際精品時尚零售，配以優(yōu)質(zhì)餐飲業(yè)態(tài)，實現(xiàn)購物、餐飲、休閑等多功能于一體，滿足高端商務(wù)客群及家庭客群消費需求；B區(qū)定位輕奢精品，涵蓋精品零售、國際快時尚、高檔護(hù)膚、兒童娛樂、餐飲美食、配套體驗等業(yè)態(tài)；C區(qū)定位潮流時尚，大型主力店集中，涵蓋蘇寧易購云店、蘇寧極物、蘇鮮生、蘇寧影城、蘇寧小店等自營主力業(yè)態(tài)。

讓人不無期許的還有，從第一家電器專營店到第一個綜合電器連鎖，從率先提出O2O發(fā)展戰(zhàn)略再到“智慧零售”的全面落地，每次在關(guān)鍵的歷史節(jié)點，蘇寧總能做出極有預(yù)見性的選擇。與其說蘇寧與中國零售業(yè)相契相生，不如說蘇寧的數(shù)次創(chuàng)新引領(lǐng)了整個中國零售業(yè)的變遷。時至今日，線上線下、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、區(qū)塊鏈……蘇寧正在用智慧零售重塑行業(yè)的最新面貌。

誰將引領(lǐng)福州商業(yè)進(jìn)入全新的“智慧商業(yè)”新時代？福州未來城市生活中心，將因何人而改寫？答案已然不言而喻！

什么
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