今年我市已成功出讓了5宗土地

其中4宗為居住用地

包括蕪湖經濟技術開發(fā)區(qū)2002和2003宗地

以及江北大龍灣的2004和2005宗地

5月已過去一半

這個月蕪湖樓市又有什么新動態(tài)呢

蕪湖自然資源和規(guī)劃局發(fā)布宗地即將拍賣

蕪湖2006號宗地5月22日擬拍賣

蕪湖2007號宗地5月29日擬拍賣

小編對這兩塊地進行了探訪

帶領大家全方位了解

蕪湖2006號宗地5月22日擬拍賣

一：2006號宗地地塊詳細

2006號宗地北至規(guī)劃支路、南至規(guī)劃義和路、西至規(guī)劃支一路東至白象路。土地面積為132916.3平方米，為居住用地，起始價1.1億元。

地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

據公告顯示，競得人須在地塊內配建一處社區(qū)管理用房，建筑面積不小于2000㎡，沿城市道路需設置獨立出入口；地塊內配建一處社區(qū)黨群服務中心，宜和社區(qū)管理用房合并建設，規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米。上述項目建成驗收后無償移交給政府。配建的社區(qū)管理用房及黨群服務中心須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

競得人須在地塊內配建一所18班幼兒園，用地面積不少于8640平方米，建筑面積不少于6480平方米(機動車停車可參照《蕪湖市控制性詳細規(guī)劃通則》（2018版）執(zhí)行)，建成驗收后無償移交給政府。配建的幼兒園須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

本地塊競得人需提供820套約90000㎡的限價回購房，其中80-90㎡戶型120套；110-120㎡戶型700套。由蕪湖長江大橋綜合經濟開發(fā)區(qū)管委會采用限價回購的方式對上述商品房進行回購用于棚改項目安置，整單元回購均價為4100元/㎡，具體詳見《回購協(xié)議》。

其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。

二：周邊相關設施配套

2006號宗地位于大橋經濟開發(fā)區(qū)，長江大橋綜合經濟開發(fā)區(qū)（簡稱大橋開發(fā)區(qū)）是2001年經安徽省政府批準設立的省級開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新材料、電子電器以及現代物流等行業(yè)。該區(qū)域位于長江蕪湖段的白茆水道南岸，皖江城市帶承接產業(yè)轉移集中區(qū)內，距離市中心約40公里。具有寶貴的長江深水岸線資源，岸線順直，長約4公里，深約12-15米，常年可通航萬噸級船舶，物流運輸十分優(yōu)越。

周邊交通

2006號地塊由于地處長江大橋經濟開發(fā)區(qū)，經過這里的公交線路較少，數量雖少但是還是能滿足人們的基本出行需求，輕松抵達三山區(qū)。后期會有軌道三號線在該地塊附近設有龍湖路站，為廣大居民提供更加高效便捷的出行！

周邊商業(yè)

商業(yè)配套：2006號宗地是地塊旁邊有白象綠洲小區(qū)臨街商業(yè)，里面配備北京聯華超市，中國郵政銀行、餐飲等生活配套齊全，購物、娛樂等日常生活所需統(tǒng)統(tǒng)都能滿足。

周邊醫(yī)療

醫(yī)療資源：2006號地塊周邊不僅擁有高安醫(yī)養(yǎng)中心，還有仇玉華內科診所、三元村衛(wèi)生室、橫西村衛(wèi)生室、橫山中心衛(wèi)生院等，為您和家人的身體健康提供了安全保障。

周邊教育

教育資源：2006號地塊周邊聚集著眾多優(yōu)質教育資源：有白象綠洲幼兒園、小博士雙語幼兒園、蕪湖市高安中心小學、象山小學、橫山中心小學、橫山中學等，從幼兒園到初中享受無憂教育，給孩子一個良好的學習氛圍。

2006號宗地地塊解析

2006地塊位于白象綠洲小區(qū)旁，周圍優(yōu)質大型企業(yè)環(huán)伺，新興鑄管、華電蕪湖電廠、集瑞重卡、雙匯食品等都在地塊周圍，急需新的房源供給，強大的市場需求使該地后期的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/font>

蕪湖2007號宗地5月29日擬拍賣

一：2007號宗地地塊詳細

2007號宗地北至浮山路、南至龍?zhí)谅贰⑽髦烈?guī)劃支路、東至龍湖路。土地面積為132569平方米，為居住和商業(yè)服務業(yè)設施用地，起始價3.7億元。

2007號宗地衛(wèi)星圖

2007號宗地即三山區(qū)政府北側地塊，位于三山區(qū)較中心位置，總體來說比較方正，四至清晰。地塊北側樓盤較多，有偉星金域國際、融創(chuàng)玉蘭公館和華侖熙華府；地塊西側為昌建融創(chuàng)楓丹壹號；地塊北側有一段距離則是沁園小區(qū)和華強悅山府。

地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

據公告顯示，竟得人需在地塊內配建一處運動中心，建筑面積不少于15000平方米，沿龍湖路一側建設；配建一處書店，建筑面積不少于10000㎡，沿龍湖路一側建設；配建一處社區(qū)黨群服務中心，規(guī)模按照每百戶不低于30平方米、不足1000戶的社區(qū)不低于300平方米。以上配建的項目建成后無償移交給政府，須與本宗地內建設項目第一期工程同步設計、同步建設、同步交付使用。

建筑高度30米以下應采用坡屋頂。

其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設計條件通知書》和《蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房地產開發(fā)項目建設條件意見書》。

二：周邊相關設施配套

2007號地塊交通便利，北側為三山區(qū)主干道之一的浮山路，附近有三山區(qū)重要的政務處理中心：三山區(qū)政府、三山區(qū)公安局以及三山區(qū)人民法院，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/font>

周邊交通

2007號地塊周圍有多條交通線路經過，公交51路、206路、229路都經過該區(qū)域，后期更會有軌道三號線從磨山路經過，坐擁便捷地鐵交通線；驅車無需花費多長時間即可至高鐵弋江站、蕪湖汽車南站，交通線路四通八達出行盡享便利。多條出行線路供人選擇，總有一款適合你。

周邊商業(yè)

商業(yè)配套：2007號宗地地塊附近有三山區(qū)偉星星悅廣場、三山時代廣場、龍湖商貿城等多個商圈環(huán)伺，周圍大型超市有世紀聯華，生活購物可也至三山區(qū)農貿市場，生活便利程度來說相對較高。

周邊醫(yī)療

醫(yī)療資源：2007號宗地周邊有蕪湖地方醫(yī)院、三山長壽中心、配套的蕪湖長壽醫(yī)院以及皖南醫(yī)學院弋磯山醫(yī)院三山醫(yī)養(yǎng)結合示范園，為該區(qū)域提供優(yōu)質的醫(yī)療資源服務。

周邊教育

教育資源：2007號地塊周邊聚集著眾多優(yōu)質教育資源，從衛(wèi)星地圖上可以看到附近有官河路小學、蕪湖39中、江南實驗中學，還有安徽揚子職業(yè)技術學院，教育配套齊全。

周邊景觀

景觀資源：周邊有西湖濕地公園，風景宜人，空氣清新。北側水道屬于安徽綠道網絡，綠色清新觸手可及；驅車可至龍窩湖生態(tài)公園，賞生態(tài)湖景。

2007號宗地地塊解析

該地塊臨近三山區(qū)區(qū)政府等重要機關，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅涣硗猓絽^(qū)吸引了諸如新興鑄管、集瑞聯合重工、中聯重機等一批大型企業(yè)入駐，流入人口越來越多，這塊區(qū)域的購房市場需求也會越來越多；區(qū)域內大牌房企紛紛入駐，斥資傾心打造多樣的住宅產品：華侖熙華府、融創(chuàng)玉蘭公館首開便取得了不錯的業(yè)績，其中融創(chuàng)玉蘭公館的幾次加推效果也是不錯，地域的發(fā)展很受期待。

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