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拆除、水電隱蔽工程的驗收

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5個半檸檬c

發表于: 2016-2-16 09:44 | 只看該作者 |倒序瀏覽

樓主

拆除工程

業主為了滿足自己個性化裝修的需要，往往會對準備裝修的原房進行一些結構上的變動。但無論是裝修公司還是業主都應該知道，下列結構的變動是不允許的，或者必須是經有關主管部門批準的：

１、拆除或改動承重結構，如拆除承重墻、擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

２、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

３、拆改燃氣管道和設施；

４、拆改供暖管道和設施；

５、搭建建筑物、構筑物；

６、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間。

如果裝修公司在進行拆除工程時有上述行為，在該室內裝飾工程質量驗收時，只能按不合格工程處理。因此，希望準備裝修的讀者注意，千萬不要任意變動建筑結構，或者向裝修公司提出不合理的拆除工程要求。同時，我們也希望裝修公司能主動向業主說明上述情況，避免日后發生糾紛。

水電隱蔽工程

隱蔽工程的質量驗收是非常重要的，它是整個住宅裝修的內在質量，千萬不能忽視。業主在未請專業人員檢測的情況下，可按下述要求檢查，必要時留下文字記錄備案。

給水管道目前通常由裝修公司委托供應商負責安裝，供應商應當場使用儀器作加壓滲漏檢測，并出具檢測證書，該證書由裝修公司保存，在裝修結束時，與其他資料如管線實際走向圖等，一起交業主留存。給水管道、閥門的固定應用管卡牢固。

電線應穿ＰＶＣ管敷設，電線的總截面積不可大于ＰＶＣ管的４０％（例如六分管中２．５平方毫米的電線只可穿四根），電線不可與電話線、有線電視線、網絡線同穿一管。ＰＶＣ管壁厚度在１．２毫米以上，手握應感覺不軟不碎。電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持距離，不得緊靠。

電線排放應走墻壁體，不宜走地板、地磚下或高空排放。開關位置應離地１３０厘米，插座位置應離地２０厘米左右。

吊頂上電線不可放置在龍骨上，也不可在龍骨上固定接線盒、燈具、吊扇，龍骨應做防火處理，龍骨的尺寸應滿足吊頂的承重要求。

裝修公司應將電線與水管的實際走向圖交業主保存，目前有相當一部分的裝修公司不向客戶提供管線的實際走向圖，給業主日后的維護帶來極大的不便。

木擱柵應干燥，底樓住宅還應對地面和木擱柵做防潮處理，但禁止用瀝青做防潮處理。木擱柵找平后不得用楔形塞片固定，木擱柵的固定宜采用錘擊式專用膨脹釘，或采用一釘一螺，不得只打一釘或一螺。地板有響聲，木擱柵鋪設不規范占了相當比例。

電梯直達