老房改造注意問題

現(xiàn)在社會，年輕人越來越現(xiàn)實了，談婚論嫁首先要看對方的經(jīng)濟實力，其中包括軟實力和硬實力。房子就是其中不可缺少的驗證標準之一。家庭條件好的可以父母分擔(dān)一部分，自己出一部分，次之先付首付，月月還房貸。也有大部分人選擇購買二手房既經(jīng)濟又減少不少壓力。那么針對二手房的室內(nèi)裝修問題我們應(yīng)該注意什么呢?蕪湖江水平裝修隊從以下四點做一個詳細分析：

一、二手房驗收

由于二手房已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程，對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題。還有前期違規(guī)施工的問題進行檢查，蕪湖江水平裝修隊提醒您這一點是不能忽略的，如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水.遇到類似情況購房者要格外留意。家具應(yīng)該是看是否符合自己的需求。新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收才比較安全的。門窗要留意門窗是否老化。如果問題嚴重就必須拆掉重做。

二、設(shè)計構(gòu)造

二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為是可以拆除的，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。北京江水平裝修隊看來二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

三、二手房預(yù)算

預(yù)算價格和所施工的量是密不可分的。某一復(fù)式樓層所做的活，有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了。一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。江水平裝修提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

四、拆除改造需要注意的幾個點

1、水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕。所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。

2、電路改造是很致命

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求。所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。所以這是裝修必須要改動的。

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