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[你問我答] 你必須懂的拆改那些事兒 [復制鏈接] qrcode

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你必須懂的拆改那些事兒

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小爺我買萌i

發(fā)表于: 2015-12-2 14:29 | 只看該作者 |倒序瀏覽

樓主

無論是新房還是二手房，很多朋友收房以后會不滿足房屋結構造型并進行一定結構拆改。在這里，我要跟您說說房子拆改必須懂的那些事兒。
　　拆改直接關系到各位的生命安全，必須不能大意啊！下面我來總結一下拆改不當會造成的各種危險~！

【危險1：樓房倒塌】 ——凡是預制板墻一律不能拆除

　　bb對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。

【危險2：降低安全系數】——門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除

　如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難！

【危險3：陽臺下墜】——陽臺邊的矮墻不能拆改

　　一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

【危險4：上層樓板下掉】——房間中的梁柱不能改

　　梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。

【危險5：影響樓板承受力】——墻體中的鋼筋不能動

　　在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

【危險6：樓板開裂、滲漏】——不要在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

　　在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，其結果往往使樓板下?lián)稀㈤_裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

【關于拆改，咱政府是怎樣規(guī)定的？】

   建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

   房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批準。

   房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產行政主宇航局部門或有關部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。

大家都懂了么？拆改在家裝中是非常重要的一環(huán)，要好好琢磨透拆改知識才是王道

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