6月19日，個(gè)人所得稅法修正案草案提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議審議。在這份草案，除了將個(gè)稅起征點(diǎn)由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬(wàn)元）外，還有住房貸款利息和住房租金等首次被提出可扣除。消息一出，有的房產(chǎn)銷(xiāo)售甚至預(yù)測(cè)，買(mǎi)房熱潮將被催生。
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2018-6-23 10:45 上傳
誠(chéng)然，住房貸款利息和住房租金 支出首次納入稅前除項(xiàng)， 確實(shí)是利好樓市。 但是，應(yīng)該堅(jiān)信， 國(guó)家對(duì)房子的態(tài)度一直沒(méi)有變， “房子是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。” 政府鼓勵(lì)購(gòu)房和租房， 其目的是讓大家有房可住， 可以安居樂(lè)業(yè)。
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2018-6-23 10:44 上傳
因此，即使房貸可以抵扣個(gè)稅，但肯定會(huì)劃定一個(gè)范疇。舉個(gè)例子，假設(shè)一名炒房客，一口氣買(mǎi)了多套房子，每個(gè)月月供好幾萬(wàn)，利息上萬(wàn)元，這些利息如果又抵扣了個(gè)稅的話，那么，就勢(shì)必會(huì)造成買(mǎi)貴的房子、買(mǎi)多的房子，減稅反而越多，這顯然跟政策的初衷相背離。
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2018-6-23 10:50 上傳
所以，房貸抵扣個(gè)稅，一定會(huì)有個(gè)范圍、一個(gè)額度，其實(shí)際的抵扣額，絕不像一些銷(xiāo)售所說(shuō)的那么可觀。同時(shí)，還要看到，除了房貸可以抵扣個(gè)稅外，房租也可以抵扣個(gè)稅。因此，一些房產(chǎn)銷(xiāo)售夸大其詞的稱將催生買(mǎi)房熱潮，實(shí)有炒作之嫌。
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2018-6-23 10:46 上傳
另外，端午節(jié)期間還有一條重磅消息，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。這意味著炒房將無(wú)處遁形。不動(dòng)產(chǎn)的全國(guó)聯(lián)網(wǎng)一直被認(rèn)為是出臺(tái)房地產(chǎn)稅的必要條件。不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)的實(shí)現(xiàn)，也意味著房地產(chǎn)稅真正被提到了日程上來(lái)。這給剛需們吃了一枚定心丸，“房住不炒”，一定會(huì)是樓市的主方向
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2018-6-23 10:47 上傳
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2018-6-23 10:52 上傳
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