蕪湖新蕪路一小區(qū)化糞池堵了？惡臭難聞，無人解決？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2018-10-16 11:30 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

一、小區(qū)化糞池堵塞外溢

近日，家住廣玉蘭小區(qū)的張先生投訴：他所在的廣玉蘭小區(qū)3棟4單元樓下化糞池，污水淌了一地，臭味難聞，因為就在樓梯口處，每次上樓下樓，都要忍受難聞的異味，甚至還經(jīng)常無從下腳。“小區(qū)沒有物業(yè)公司，去社區(qū)反應情況，卻也一直沒有得到解決。”張先生希望相關部門能牽頭解決這件事情，從而讓居民能正常生活。

接到張先生的投訴后，來到廣玉蘭小區(qū)3棟4單元，一走近單元樓樓梯口，一股惡臭就撲鼻而來。在樓梯入口處，污穢已從一個窨井蓋中漫出，附近路過的居民紛紛繞行或是捂著鼻子匆匆走過。

“這個情況都很多天了，也不知道找誰也搞，我家在一樓，平時窗子根本不能開，即使這樣，家里還經(jīng)常有難聞的臭味。”住在該單元1樓的一位阿姨指著化糞池說，他們也不知道什么原因，化糞池突然堵塞外溢了。“我們估計是之前車壓的，但是也有居民說可能是下水道不通，反正就是臟水贓物全部溢出來了。”這位阿姨表示，如果再不清理，她擔心到時候糞便等更惡心的垃圾都會溢出來。“那就沒法住了。”

二、街道愿意牽頭協(xié)調(diào)聯(lián)系

廣玉蘭小區(qū)建設時間較長，作為蕪湖的老舊小區(qū)，沒有物業(yè)公司進行管理。“這個小區(qū)現(xiàn)在是由我們社區(qū)在代管，但是小區(qū)的維護管理費用，需要居民自己出。”青山街社區(qū)居委會相關人員表示，對于廣玉蘭小區(qū)化糞池外溢這一情況，他也是剛剛得知，針對這一情況，他們社區(qū)會牽頭幫助找專業(yè)維修師傅。

不過該工作人員也表示，因為小區(qū)沒有物業(yè)管理，也就表示他們沒有繳納衛(wèi)生費等相關費用，社區(qū)也沒有這部分專項維修費用。因此遇到化糞池堵塞外溢的情況，他們只能溝通協(xié)調(diào)，具體費用需要居民承擔。“我們一方面會聯(lián)系維修人員，另一方面會找小區(qū)居民代表，一起協(xié)商費用如何收取。”

三、律師：誰受益誰負責

不過對于費用有居民自己承擔這件事，小區(qū)內(nèi)一位不愿意透露姓名的阿姨表示，雖然是一個小區(qū)，但是不是同一個單元樓，所以這部分費用，小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主不應該承擔。“在我看來，小區(qū)沒有物業(yè)，這個錢就應該社區(qū)出。”小區(qū)內(nèi)另一位業(yè)主則表示，這個房子他是租用的，不屬于他所有，所以他根本不愿意承擔維修費用。

了解到，因為化糞池堵塞外溢，影響的都是單元樓的住戶，特別是1樓、2樓，因此小區(qū)其他用戶則認為事不關已，不愿意出錢。不過，也有一些業(yè)主認為，老舊小區(qū)，問題不斷暴露，這次是3棟4單元，下次可能就是自己的單元樓，所以，為了和諧共處，還是需要大家承擔，只不過分攤標準要有所區(qū)別。“涉事單元樓業(yè)主多分攤，其他業(yè)主少分攤。”小區(qū)住戶李先生如是說。

那么這部分維修費用究竟有誰負責呢。安徽徽瀚律師事務所王剛律師表示，費用支付需要依據(jù)“誰受益，誰負擔”的原則，結合該小區(qū)無物業(yè)、無專項資金，這個費用應由該小區(qū)全體業(yè)主共同承擔，具體分攤方式由小區(qū)業(yè)主自行決定，無強制性規(guī)定，徹底解決這個問題，需由政府部門牽頭，引導該小區(qū)成立業(yè)委會，聘請物業(yè)公司。

來源：大江晚報

針對這種情況，大家有什么好建議嗎？