蕪湖城南又一全新小區曝光！還將建小學和商業街區…（效果圖） - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2019-2-19 14:18 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

近日，蕪湖市城鄉規劃局官方網站發布了弋江區純新盤中御公館（1725號地塊）的規劃設計方案。

項目備案號:2018-340203-70-03-019833

項目名稱：中御公館（1725號宗地）規劃建筑方案

建設單位：新興發展（蕪湖）有限公司

項目位置：皖贛鐵路以西，利民路以北（原新興鑄管老廠區內）

用地分為五塊，A地塊為48班小學，B地塊為商業，用地面積為14700㎡，總計容建筑面積為29399㎡；C地塊為居住用地，用地面積為：63154㎡，總計容建筑面積為113675㎡，總戶數為914；D地塊為居住用地，用地面積為：61989㎡，總計容建筑面積為：111578㎡，總戶數為810；E1E2地塊為商業，用地面積為19450㎡，總計容建筑面積為29172㎡。

根據規劃圖顯示，A地塊為48班小學地塊，其中規劃了2棟（16班）教學樓、合班教室、行政辦公樓、綜合教學樓、食堂、風雨操場、300標準操場、排球場地、籃球場地、室外乒乓球場地。

B地塊為商業地塊，包括一棟17層高的辦公塔樓、菜市場和物業管理用房。

C地塊和D地塊為居住用地，其中C地塊規劃了22棟住宅，D地塊規劃了21棟住宅和一所12班幼兒園。

C地塊：C-1#至C-4#樓為4層高設計；C-5#至C-8#樓為6層高設計；C-9#樓為14層高設計；C-11#樓為12層高設計；C-12#樓為15+1層高設計；C-10#樓、C-13#至C-22#樓為16層高設計，共計914戶。

D地塊：D-1#至D-4#樓為4層高設計；D-5#至D-9#樓為6層高設計；D-10#至D-21#樓為16層高設計，共計810戶。同時包括社區居委會、物業管理、未成年人活動中心、衛生站、居家養老。

E1和E2地塊共規劃了8棟商業樓，位于中御公館整個項目的中央街區位置。街區內還有鐵軌記憶、雕塑長廊、中心公園等文化部分。五個分地塊通過一座環形人行天橋連接，而中央街區中心位置也有一座環形天橋連接居住地塊兩邊的商業。

據了解，中御公館（1725號地塊）于2017年12月底被蕪湖新興投資開發有限責任公司以總價14.28億元成功奪得。

從該地塊在出讓時給出的條件就能得知，該地塊未來建成之后各方面配套已是相當齊全。

出讓條件

1、競得者須在A地塊中配建一所占地面積41883.4平方米，建筑面積不小于20300平方米的48班小學，建設要求達到保證教育部門安裝桌椅、電腦和實驗器具等基本的教學設備后即可開展正常教學活動的標準。配建學校的建設內容包括土建及安裝、二次裝飾、學校智能化及相關設備安裝、食堂工程、室外工程、運動場地及設施、校園附屬工程及綠化環境建設等。具體按市規劃部門、教育部門認可后的規劃設計方案實施, 建成驗收后無償移交政府。學校必須和首期住宅同步開工建設，在學校主體(教學、行政樓)建設封頂后，住宅方可預售。

2、競得者須在B地塊內配建一所建筑面積不少于2000㎡，層數不宜超過2層的菜市場以及一所建筑面積不小于60㎡的公廁，建成驗收后均無償移交政府。

3、競得者須在D地塊內配建一所建筑面積不小于3000㎡的社區居委會用房作為居住地塊(C地塊、D地塊)社區居委會，建成驗收后無償移交政府。居住地塊(C地塊、D地塊)內應配置的配套商業用房在E1、E2地塊內集中設置。

4、競得者須在D地塊內配建一處用地面積不小于5760㎡，建筑面積不小于3600㎡的12班幼兒園，建成驗收后無償移交政府。

5、該地塊內經一路、新興路(須與利民路貫通)、新興西路、新興東路、中央街、緯三路以及公共綠地均由競得者配建，具體按市規劃部門認可后的規劃設計方案實施，建成驗收后無償移交政府。

而地塊中的商業、學校、公共服務、公園等配建必須和相鄰地塊商住項目同步開工建設。