蕪湖政府重磅發布：再取消兩項住房公積金貸款、提取證明材料！ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

蘇虎

發表于: 2019-10-27 11:10 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

不久前蕪湖市住房公積金管理中心連發2條住房公積金的調整，今天我們就一起來看看。

為進一步深化住房公積金“放管服”改革，從10月24日起，蕪湖市再取消兩項住房公積金貸款、提取證明材料。

1.取消個人住房公積金貸款收入證明

市住房公積金管理中心在受理個人住房公積金貸款時，原則上以借款申請人（含共同申請人）當年的住房公積金月繳存基數為依據認定，不需提供個人收入證明。

借款申請人對以本人住房公積金月繳存基數認定為月收入有異議的，可另行提供規范格式的收入證明及近6個月的收入流水，作為月收入依據。

2.取消離職提取住房公積金離職證明

我市住房公積金繳存人與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存手續。繳存人未再就業且未繼續繳存的，封存6個月后可直接辦理銷戶提取（未還清住房公積金貸款的借款人除外），不需提供離職證明。

繳存人賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存6個月以上的，可在異地住房公積金管理機構直接申請辦理住房公積金異地轉移接續手續。

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2019-10-27 10:57 上傳

為進一步規范住房公積金租房提取業務，支持公積金繳存人住房租賃需求。從即日起，我市對租房提取住房公積金業務進行部分調整。

1.

調整租房提取申請人條件，需“已連續足額繳存住房公積金3個月的住房公積金繳存人（本人及配偶）在我市無自有住房且租賃住房的”。

2.

調整租房提取次數和金額，將原“每季度可申請提取一次，每次最多可提取3個月房租”調整為“每年可提取一次，每次可按月最高限額標準提取12個月租金且不超過申請人住房公積金賬戶余額”。

3.

每次租房提取至少間隔12個月。除此之外，我市租房提取證明材料和最高額度政策沒有調整。

那么公積金到底是什么？基礎考點敲黑板劃重點

提到買房，就會提到貸款貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用于支付購房款現在基本是商業貸款和公積金貸款貸款一套房，吃土三十載。

在商業貸款的高利率下，有些小伙伴想選擇公積金貸款。但是對公積金又不是特別了解，關于公積金的各種疑問層出不窮，下面一起來復習一下。

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2019-10-27 10:57 上傳

公積金到底是干嘛用的？

公積金實際上是單位和個人共同繳納的"蓄水池"，這個大資金池是一個幫助大家共同買房的存款基金。

這是普通工作一族能夠接觸到最便宜的貸款資金了。所以在這建議小伙伴們一定要好好利用自己的公積金貸款機會哦。

注意：公積金貸款的年限一般不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年，也就是說40歲之前的貸款基本都可以申請最長期限。

公積金的主要用途有兩個，一個是公積金貸款業務，第二個是提取使用。

1.住房貸款

（1）貸款額度最高是多少？

一般根據你的繳存余額乘以系數，最后得到一個額度，但是不超過最高額度。

（2）公積金查詢方法是什么？

你可以通過支付寶——城市服務——公積金查詢的方式來看自己的公積金余額。

下載城市令或者皖事通，注冊登錄即可查看公積金余額。

注意：提取公積金可以下載皖事通APP，選擇蕪湖市，點擊首頁公積金服務，查看公積金余額、辦理公積金提取業務。

2.公積金貸款能省多少錢？

當前公積金貸款利率：

5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%，這個5年期的利率真的很低了，考慮到現在每年通脹率大概是2%，可以說是很便宜的貸款了；

商貸基準年利率是4.9%，同樣貸90萬，30年期，等額本息。

算下來純商貸是每月月供4776元，公積金貸款是月供3917，每月少還860元。

除了公積金貸款外，購房提取、租房提取、償還貸款、建造翻修提取以及其他住房消費提取。

（1）購房提取、償還貸款

如果已經用了公積金貸款，同樣可以提取公積金來每月還貸。

買房的時候，如果申請的是組合貸款，那么等放款成功后，就可以辦理一次性購房提取住房公積金的手續。提取成功后，可以自由支配提取的資金。