蕪湖市中心這些地塊或?qū)⒂瓉硗僚模〉貕K詳細規(guī)劃曝光！ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2020-6-2 14:47 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

近日，蕪湖市自然資源規(guī)劃局發(fā)布了市中心三個核心地塊的詳細規(guī)劃公示，本次被公示的三個地塊依次為弋江區(qū)花津南路地塊、蕪湖市中心站北路地塊、蕪湖市中心縫紉機廠地塊，這幾個地塊均是目前關(guān)注度較高的城市核心地塊，未來將做如何規(guī)劃，詳細如下！

花津南路東側(cè)地塊

來源于蕪湖市人民政府

根據(jù)地塊的控制性詳細規(guī)劃，蕪湖市中心城區(qū)CN—02管理單元03街區(qū)（花津南路東側(cè)地塊）為商住用地，總出讓面積約為70畝！地塊需配建一停車場和一社區(qū)養(yǎng)老中心，并規(guī)劃一建筑面積不得少于1000㎡的衛(wèi)生服務中心，另外，地塊內(nèi)需配建一用地面積不少于7380㎡、建筑面積不少于4003㎡的12班幼兒園。其中居住用地部分要求容積率不大于2.0，建筑高度在18—80米之間，可以推斷未來項目應以高層為主。

*詳細規(guī)劃圖源于蕪湖自然資源規(guī)劃局

花津南路以東地塊占地約60畝，處于弋江區(qū)核心發(fā)展區(qū)位內(nèi)，毗鄰弋江區(qū)政府，周邊發(fā)展較為成熟，且路網(wǎng)暢達，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套資源完善，居住氛圍濃厚。沿長江南路一帶有國貿(mào)、偉星、中梁、萬科等布局的住區(qū)項目，東南方向有碧桂園、雅居樂&旭輝項目。

地塊位置丨花津南路以東地塊

周邊有花津南路、九華南路、紅花山路等多條主干道貫通，多條公交現(xiàn)經(jīng)過，交通出行較為便利。再加上地塊東面在建的地鐵1號線，未來出行更加方便。

歐尚超市、銀泰城、中央城財富城、潤地商業(yè)廣場、紅星美凱龍等商業(yè)資源配套分布在地塊周邊，以及蕪湖文化戲曲公園、奧體公園、國際會展中心等，且周邊小區(qū)有發(fā)展成熟的大規(guī)模、高檔次住區(qū)。

附近有延安小學、利民路小學、第24中、第12中、等中小學教育資源，以及蕪湖中醫(yī)院城南院區(qū)、蕪湖市第四人民醫(yī)院等醫(yī)療配套，綜合配套資源較為齊全。

中心城區(qū)站北路地塊

來源于蕪湖市人民政府

蕪湖市中心城區(qū)ZX—07管理單元02街區(qū)01地塊（鏡湖區(qū)公路局三期站北路地塊）為原來2020蕪湖土地出讓計劃表公路局三期地塊的規(guī)劃一路以南部分，規(guī)劃用途為居住。根據(jù)地塊的控制詳細規(guī)劃，地塊需配建一面積不少于2000㎡的菜市場，并配建一面積不小于1500㎡的社區(qū)居委會。其中居住用地部分，要求容積率不大于1.6，另外根據(jù)建筑高度18—50的要求，推斷項目可能以小高層為主。

該區(qū)域還有一處商業(yè)用地待出讓，地塊面積1.82公頃，規(guī)劃容積率≤2.5，規(guī)劃建筑密度≤45%，綠地率≥25%。

*詳細規(guī)劃圖源于蕪湖自然資源規(guī)劃局

該地塊位于蕪湖高鐵站東廣場北側(cè)，距離蕪湖高鐵站及在建的軌道交通2號線蕪湖站僅約200米。地塊西側(cè)緊鄰汀苑小區(qū)，北側(cè)靠近赤鑄山路，南側(cè)緊鄰歐亞達正元家具廣場，西側(cè)緊鄰弋江路、神山公園。同時，地塊周邊還有萬達廣場、星立方等商圈環(huán)繞，通過赤鑄山路、弋江路、九華中路等主干道可快速抵達城市各個區(qū)域。

市中心縫紉機廠地塊

來源于蕪湖市人民政府

根據(jù)地塊的控制詳細規(guī)劃，蕪湖市中心城區(qū)ZX—10管理單元01街區(qū)08地塊（鏡湖區(qū)縫紉機廠地塊）為居住用地，出讓面積約45畝！地塊要求配建一停車場和一不小于1000㎡的綜合服務中心，并且需配建一所用地面積不小于5805㎡、建筑面積不小于3145㎡的9班幼兒園。其中居住用地部分要求容積率不大于1.3，建筑高度在10—20米，未來應是比較高端項目類型。