蕪湖首批！這兩個小區由國有物業提供服務 - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2022-7-7 09:53 | 只看該作者 |只看大圖 |正序瀏覽

“這個門樓比以前干凈了不少，再配上綠植花卉，這片區域清爽多了，每天回家心情會好一點。”最近，不少鳩茲家苑和園的業主從南大門進入小區時會發現，這塊區域的環境衛生、綠植美化等都跟以前不一樣了。

大江資訊記者了解到，3月下旬，鳩江區鳩茲家苑和園解除了原物業服務公司合同，雅園清退了原物業服務公司。3月29日，鳩江區政府召開官陡街道安置小區物業管理整治工作專題會，會議明確要求這兩個安置小區的物業服務事項由該區區屬國有物業服務企業接棒。至此，鳩茲家苑和園與雅園也成為全市首批由國有物業企業承接物業服務的小區。

創新管理模式

國有物業服務企業接管安置小區

接手鳩茲家苑和園與雅園的物業服務企業為蕪湖市鳩豐物業管理有限公司。據了解，鳩豐物業公司成立于2021年5月24日，隸屬鳩江區國有企業綠豐建設集團。

“公司經營范圍雖然涵蓋了物業服務事宜，但之前承接的物業服務項目主要為政府機關及鳩江區部分企事業單位。”鳩江區綠豐建設集團總經理王海濱告訴大江資訊記者，3月底，鳩茲家苑和園和雅園兩個苑區物業企業解除合同后，鳩豐物業承接了這兩個苑區的物業服務事宜。國有物業企業公司首次涉足住宅小區物業服務，也是鳩江區在此次全市住宅小區物業大排查、大整治、大提升專項行動中，探索創新管理模式。

據王海濱介紹，進駐小區后，鳩豐物業承擔起國有物業企業的社會責任，墊付資金將和園南大門區域進行了整改，讓業主安心出門，回家舒心。后期，鳩豐物業還將針對苑區消防安全設施維護、電梯安全科學維保、非機動車停放及充電設施增設等業主關注的物業問題進行全面整改。

“4月中旬，與原物業服務公司辦理好交接手續后，鳩豐物業正式進駐鳩茲家苑和園與雅園。”鳩豐物業項目部經理劉平告訴大江資訊記者，因受疫情影響，接手鳩茲家苑這兩個安置小區后，5月份才正式開展物業服務工作。據劉平介紹，“目前和園最重要的工作，是老舊小區改造工程。”

投入4000萬元改造資金

老舊小區即將換新顏

據王海濱介紹，鳩茲家苑和園建成于2000年，共103棟3328戶。2022年被劃歸到老舊小區改造范圍。目前，改造工程中的各項目都在有序推進，即將進入實際施工階段。其中，消防分項改造工程已完成設計交底工作，即將進場施工，其他分項工程正抓緊前期準備工作，計劃整體項目改造在8月底全部完工。

“因為建設時間較久遠，不少安置小區存在先天不足，比如停車位嚴重不足，消防設施不完善，公共設施配套較少等問題越來越凸顯。”王海濱告訴大江資訊記者，鳩茲家苑交付時間已超過20年，先天條件不足，再加上這些年來的物業維護等不到位，很多歷史遺留問題影響業主生活。

鳩茲家苑和園今年被納入老舊小區改造工程，政府投入4000萬元改造資金，小區整體面貌肯定會有提升。據王海濱介紹，除消防安全設施改造外，針對小區內各類問題，重點對以下項目進行整改提升：在整體環境上，將對小區綠化環境進行重新規劃設計，預計新增400余處綠化點建設，升級改造1300余處綠化點，綠化環境提升面積超過10萬平方米。同時，針對機動車亂停放問題，利用老舊小區改造，不僅對現有機動車位進行改造，還將在改造過程中新增400個機動車停車。鳩豐物業還將利用綠豐建設集團在園林綠化方面的優勢，采用花箱等設備進行道路隔離，既能美化小區環境，又能保障小區內道路暢通。