“這個門樓比以前干凈了不少，再配上綠植花卉，這片區(qū)域清爽多了，每天回家心情會好一點。”最近，不少鳩茲家苑和園的業(yè)主從南大門進(jìn)入小區(qū)時會發(fā)現(xiàn)，這塊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠植美化等都跟以前不一樣了。

大江資訊記者了解到，3月下旬，鳩江區(qū)鳩茲家苑和園解除了原物業(yè)服務(wù)公司合同，雅園清退了原物業(yè)服務(wù)公司。3月29日，鳩江區(qū)政府召開官陡街道安置小區(qū)物業(yè)管理整治工作專題會，會議明確要求這兩個安置小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項由該區(qū)區(qū)屬國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)接棒。至此，鳩茲家苑和園與雅園也成為全市首批由國有物業(yè)企業(yè)承接物業(yè)服務(wù)的小區(qū)。

創(chuàng)新管理模式

國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管安置小區(qū)

接手鳩茲家苑和園與雅園的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為蕪湖市鳩豐物業(yè)管理有限公司。據(jù)了解，鳩豐物業(yè)公司成立于2021年5月24日，隸屬鳩江區(qū)國有企業(yè)綠豐建設(shè)集團(tuán)。

“公司經(jīng)營范圍雖然涵蓋了物業(yè)服務(wù)事宜，但之前承接的物業(yè)服務(wù)項目主要為政府機(jī)關(guān)及鳩江區(qū)部分企事業(yè)單位。”鳩江區(qū)綠豐建設(shè)集團(tuán)總經(jīng)理王海濱告訴大江資訊記者，3月底，鳩茲家苑和園和雅園兩個苑區(qū)物業(yè)企業(yè)解除合同后，鳩豐物業(yè)承接了這兩個苑區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜。國有物業(yè)企業(yè)公司首次涉足住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，也是鳩江區(qū)在此次全市住宅小區(qū)物業(yè)大排查、大整治、大提升專項行動中，探索創(chuàng)新管理模式。

據(jù)王海濱介紹，進(jìn)駐小區(qū)后，鳩豐物業(yè)承擔(dān)起國有物業(yè)企業(yè)的社會責(zé)任，墊付資金將和園南大門區(qū)域進(jìn)行了整改，讓業(yè)主安心出門，回家舒心。后期，鳩豐物業(yè)還將針對苑區(qū)消防安全設(shè)施維護(hù)、電梯安全科學(xué)維保、非機(jī)動車停放及充電設(shè)施增設(shè)等業(yè)主關(guān)注的物業(yè)問題進(jìn)行全面整改。

“4月中旬，與原物業(yè)服務(wù)公司辦理好交接手續(xù)后，鳩豐物業(yè)正式進(jìn)駐鳩茲家苑和園與雅園。”鳩豐物業(yè)項目部經(jīng)理劉平告訴大江資訊記者，因受疫情影響，接手鳩茲家苑這兩個安置小區(qū)后，5月份才正式開展物業(yè)服務(wù)工作。據(jù)劉平介紹，“目前和園最重要的工作，是老舊小區(qū)改造工程。”

投入4000萬元改造資金

老舊小區(qū)即將換新顏

據(jù)王海濱介紹，鳩茲家苑和園建成于2000年，共103棟3328戶。2022年被劃歸到老舊小區(qū)改造范圍。目前，改造工程中的各項目都在有序推進(jìn)，即將進(jìn)入實際施工階段。其中，消防分項改造工程已完成設(shè)計交底工作，即將進(jìn)場施工，其他分項工程正抓緊前期準(zhǔn)備工作，計劃整體項目改造在8月底全部完工。

“因為建設(shè)時間較久遠(yuǎn)，不少安置小區(qū)存在先天不足，比如停車位嚴(yán)重不足，消防設(shè)施不完善，公共設(shè)施配套較少等問題越來越凸顯。”王海濱告訴大江資訊記者，鳩茲家苑交付時間已超過20年，先天條件不足，再加上這些年來的物業(yè)維護(hù)等不到位，很多歷史遺留問題影響業(yè)主生活。

鳩茲家苑和園今年被納入老舊小區(qū)改造工程，政府投入4000萬元改造資金，小區(qū)整體面貌肯定會有提升。據(jù)王海濱介紹，除消防安全設(shè)施改造外，針對小區(qū)內(nèi)各類問題，重點對以下項目進(jìn)行整改提升：在整體環(huán)境上，將對小區(qū)綠化環(huán)境進(jìn)行重新規(guī)劃設(shè)計，預(yù)計新增400余處綠化點建設(shè)，升級改造1300余處綠化點，綠化環(huán)境提升面積超過10萬平方米。同時，針對機(jī)動車亂停放問題，利用老舊小區(qū)改造，不僅對現(xiàn)有機(jī)動車位進(jìn)行改造，還將在改造過程中新增400個機(jī)動車停車。鳩豐物業(yè)還將利用綠豐建設(shè)集團(tuán)在園林綠化方面的優(yōu)勢，采用花箱等設(shè)備進(jìn)行道路隔離，既能美化小區(qū)環(huán)境，又能保障小區(qū)內(nèi)道路暢通。

另外，鳩豐物業(yè)還將在和園增設(shè)靠椅等設(shè)施，為行動不便的老人提供逗留休息的活動場所，并增設(shè)文化長廊，主打蘊含“和”字品牌文化場所。

目前，針對鳩茲家苑雅園存在的環(huán)境衛(wèi)生、電動車頑疾、綠化缺失等各類物業(yè)問題，所屬街道和社區(qū)已經(jīng)將其細(xì)化為15個具體問題，并逐項進(jìn)行解決，鳩江區(qū)各級政府將會從“根本上改善人居環(huán)境”目標(biāo)入手，實施鳩茲家苑小區(qū)的改造和提升項目。（大江資訊）

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五一小區(qū)只有10棟樓，改造3個多月才完成一半工作量，還搞得居民怨聲載道，矛盾百出。臟亂差現(xiàn)象仍然如故。來自: Android客戶端

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