蕪湖這些小區物業被點名！ 10項突出問題！有你家嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2022-9-29 11:03 | 只看該作者 |只看大圖 |正序瀏覽

10項突出問題！蕪湖這些小區物業被點名！

日前，蕪湖市住宅物業管理工作領導小組成立五個聯合督查組，對蕪湖市各縣市區及開發區住宅小區物業問題進行現場督查，大江資訊記者應邀參與此次聯合督查。

聯合督查重點檢查內容包括：各縣市區、開發區屬地責任落實情況，金牌物業行動開展情況等。從檢查情況看，各縣市區、開發區整治工作各有進展，并取得了一定的成效，但仍存在十項突出的問題，亟需整改。

01
物業管理機構、人員未配備到位

無為市街道、社區未配備專業物業管理機構和專職物管人員；三山經開區區級專、兼職物管人員僅3名，經開區區級專、兼職物管人員僅5名。

02
物業媒體投訴問題完成進展緩慢

全市物業媒體投訴問題共計4539個，目前已整改了3635個，整改中的803個，未整改的101個，整改完成率為80.08%。部分縣市區整改進度緩慢，低于全市整改完成率，其中，繁昌區44.96%，鳩江區62.33%，南陵縣68%，無為市72.73%。

03
“一區一表、一區一策”整治完成進度慢

全市現有小區1614個，其中“一區一表、一區一策”覆蓋小區數量為1274個，目前已完成整治的小區數量為673個，整治完成率為41.7%，其中，繁昌區整治完成率為11.9%，鏡湖區20.1%，無為市23.97%，此項工作需加快整治完成進度。

04
“公開公示”未實現全覆蓋

目前全市已有991個住宅小區在大門出入口、業主活動場所等顯著位置設置“一牌一箱四欄”，公開公示覆蓋率目前為61.4%，但部分縣市區覆蓋率較低，其中，無為市覆蓋率為34.7%，鏡湖區42.65%，繁昌區47.62%，南陵縣56.08%。

05
物業履職盡責不到位

小區居住環境差、綠化存在黃土裸露、車輛亂停放、公共區域堆積雜物、照明設施損壞、線路雜亂、門禁缺失、未公開公示、居民滿意度差等問題未得到整改。此次督查中共計發現78個問題，以上26個問題，占所有問題的33.33%。出現以上問題的包括：

無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都
南陵縣印象學府、東城國際
鏡湖區旭日天都、赤鑄山莊、城市榮域
鳩江區東部星城
弋江區江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天里、文津花園
繁昌區中辰一品
經開區家和園
三山經開區幸福花城、碧桂園

06
房屋質量和車庫問題

現場督查發現地下車庫仍歸屬開發商，移交困難、地庫口漏水、地下車庫環境差，返砂嚴重、住宅樓基層開裂問題6處，占所有問題的7.69%。如南陵縣東城國際；鏡湖區融匯錦江、城市榮域；弋江區江城國際瑞華苑、上林春天里；三山經開區碧桂園。

07
停車位不足和電梯問題

督查人員發現電梯轎廂內未張貼電梯使用標識、停車位不足等問題4處，占所有問題的5.13%。如弋江區上林春天里；無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都。

08
安防、監控問題普遍存在

此次督查中發現保安員未持證上崗、無專職保安員、監控探頭損壞、高空拋物探頭缺失等問題16處，占所有問題的20.51%。如無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都；鳩江區東部星城、城市之光第四街區；弋江區文津花園；灣沚區書香名第、明珠花園、八達政和苑；繁昌區中辰一品；經開區家和園；三山經開區碧桂園、幸?；ǔ?。

09
消防問題普遍存在

多個小區存在飛線充電、消防控制室主機不能正常使用、消防器材缺失及損壞、消防設施設備未按要求委托專業消防維保單位、消防控制室無人員值班、防火門無閉門器等現象，如：

無為市銀杏苑、時代廣場、君臨四季花都
南陵縣印象學府、東城國際
鏡湖區棠梅園
鳩江區東部星城
弋江區江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天里
灣沚區書香名第、明珠花園、八達政和苑
繁昌區中辰一品
經開區家和園
三山經開區碧桂園、幸?；ǔ?/strong>

10
違法建設普遍存在

此次督查中發現違章建設問題7個，占所有問題的8.97%。如無為市銀杏苑、時代廣場；南陵縣東城國際；鏡湖區赤鑄山莊、棠梅園；鳩江區東部星城；灣沚區八達政和苑。

聯合督查組針對在督查中發現的問題，要求各縣市區及開發區進一步加大物業整治推進力度，落實屬地責任，完善制度體系，特別是資金保障政策，合力打通關鍵環節堵點；要充分調動社區和業委會的積極性，鼓勵全體業主主動參與住宅小區物業排查整治；同時加大對企業不行動、基層不作為、部門不發力、業主不配合等典型案例的曝光力度，引導廣大市民積極參與此次物業整治提升活動，確保物業管理服務提升工作提速升級。

來源大江資訊