蕪湖這些小區(qū)物業(yè)被點(diǎn)名！ 10項(xiàng)突出問題！有你家嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2022-9-29 11:03 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

10項(xiàng)突出問題！蕪湖這些小區(qū)物業(yè)被點(diǎn)名！

日前，蕪湖市住宅物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立五個(gè)聯(lián)合督查組，對(duì)蕪湖市各縣市區(qū)及開發(fā)區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查，大江資訊記者應(yīng)邀參與此次聯(lián)合督查。

聯(lián)合督查重點(diǎn)檢查內(nèi)容包括：各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)屬地責(zé)任落實(shí)情況，金牌物業(yè)行動(dòng)開展情況等。從檢查情況看，各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)整治工作各有進(jìn)展，并取得了一定的成效，但仍存在十項(xiàng)突出的問題，亟需整改。

01
物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、人員未配備到位

無為市街道、社區(qū)未配備專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和專職物管人員；三山經(jīng)開區(qū)區(qū)級(jí)專、兼職物管人員僅3名，經(jīng)開區(qū)區(qū)級(jí)專、兼職物管人員僅5名。

02
物業(yè)媒體投訴問題完成進(jìn)展緩慢

全市物業(yè)媒體投訴問題共計(jì)4539個(gè)，目前已整改了3635個(gè)，整改中的803個(gè)，未整改的101個(gè)，整改完成率為80.08%。部分縣市區(qū)整改進(jìn)度緩慢，低于全市整改完成率，其中，繁昌區(qū)44.96%，鳩江區(qū)62.33%，南陵縣68%，無為市72.73%。

03
“一區(qū)一表、一區(qū)一策”整治完成進(jìn)度慢

全市現(xiàn)有小區(qū)1614個(gè)，其中“一區(qū)一表、一區(qū)一策”覆蓋小區(qū)數(shù)量為1274個(gè)，目前已完成整治的小區(qū)數(shù)量為673個(gè)，整治完成率為41.7%，其中，繁昌區(qū)整治完成率為11.9%，鏡湖區(qū)20.1%，無為市23.97%，此項(xiàng)工作需加快整治完成進(jìn)度。

04
“公開公示”未實(shí)現(xiàn)全覆蓋

目前全市已有991個(gè)住宅小區(qū)在大門出入口、業(yè)主活動(dòng)場(chǎng)所等顯著位置設(shè)置“一牌一箱四欄”，公開公示覆蓋率目前為61.4%，但部分縣市區(qū)覆蓋率較低，其中，無為市覆蓋率為34.7%，鏡湖區(qū)42.65%，繁昌區(qū)47.62%，南陵縣56.08%。

05
物業(yè)履職盡責(zé)不到位

小區(qū)居住環(huán)境差、綠化存在黃土裸露、車輛亂停放、公共區(qū)域堆積雜物、照明設(shè)施損壞、線路雜亂、門禁缺失、未公開公示、居民滿意度差等問題未得到整改。此次督查中共計(jì)發(fā)現(xiàn)78個(gè)問題，以上26個(gè)問題，占所有問題的33.33%。出現(xiàn)以上問題的包括：

無為市銀杏苑、時(shí)代廣場(chǎng)、君臨四季花都
南陵縣印象學(xué)府、東城國際
鏡湖區(qū) 旭日天都、赤鑄山莊、城市榮域
鳩江區(qū) 東部星城
弋江區(qū) 江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天里、文津花園
繁昌區(qū) 中辰一品
經(jīng)開區(qū) 家和園
三山經(jīng) 開區(qū)幸福花城、碧桂園

06
房屋質(zhì)量和車庫問題

現(xiàn)場(chǎng)督查發(fā)現(xiàn)地下車庫仍歸屬開發(fā)商，移交困難、地庫口漏水、地下車庫環(huán)境差，返砂嚴(yán)重、住宅樓基層開裂問題6處，占所有問題的7.69%。如南陵縣東城國際；鏡湖區(qū)融匯錦江、城市榮域；弋江區(qū)江城國際瑞華苑、上林春天里；三山經(jīng)開區(qū)碧桂園。

07
停車位不足和電梯問題

督查人員發(fā)現(xiàn)電梯轎廂內(nèi)未張貼電梯使用標(biāo)識(shí)、停車位不足等問題4處，占所有問題的5.13%。如弋江區(qū)上林春天里；無為市銀杏苑、時(shí)代廣場(chǎng)、君臨四季花都。

08
安防、監(jiān)控問題普遍存在

此次督查中發(fā)現(xiàn)保安員未持證上崗、無專職保安員、監(jiān)控探頭損壞、高空拋物探頭缺失等問題16處，占所有問題的20.51%。如無為市銀杏苑、時(shí)代廣場(chǎng)、君臨四季花都；鳩江區(qū)東部星城、城市之光第四街區(qū)；弋江區(qū)文津花園；灣沚區(qū)書香名第、明珠花園、八達(dá)政和苑；繁昌區(qū)中辰一品；經(jīng)開區(qū)家和園；三山經(jīng)開區(qū)碧桂園、幸福花城。

09
消防問題普遍存在

多個(gè)小區(qū)存在飛線充電、消防控制室主機(jī)不能正常使用、消防器材缺失及損壞、消防設(shè)施設(shè)備未按要求委托專業(yè)消防維保單位、消防控制室無人員值班、防火門無閉門器等現(xiàn)象，如：

無為市銀杏苑、時(shí)代廣場(chǎng)、君臨四季花都
南陵縣印象學(xué)府、東城國際
鏡湖區(qū) 棠梅園
鳩江區(qū) 東部星城
弋江區(qū) 江城國際瑞華苑、金坤園、上林春天里
灣沚區(qū) 書香名第、明珠花園、八達(dá)政和苑
繁昌區(qū) 中辰一品
經(jīng)開區(qū) 家和園
三山經(jīng)開區(qū) 碧桂園、幸福花城

10
違法建設(shè)普遍存在

此次督查中發(fā)現(xiàn)違章建設(shè)問題7個(gè)，占所有問題的8.97%。如無為市銀杏苑、時(shí)代廣場(chǎng)；南陵縣東城國際；鏡湖區(qū)赤鑄山莊、棠梅園；鳩江區(qū)東部星城；灣沚區(qū)八達(dá)政和苑。

聯(lián)合督查組針對(duì)在督查中發(fā)現(xiàn)的問題，要求各縣市區(qū)及開發(fā)區(qū)進(jìn)一步加大物業(yè)整治推進(jìn)力度，落實(shí)屬地責(zé)任，完善制度體系，特別是資金保障政策，合力打通關(guān)鍵環(huán)節(jié)堵點(diǎn)；要充分調(diào)動(dòng)社區(qū)和業(yè)委會(huì)的積極性，鼓勵(lì)全體業(yè)主主動(dòng)參與住宅小區(qū)物業(yè)排查整治；同時(shí)加大對(duì)企業(yè)不行動(dòng)、基層不作為、部門不發(fā)力、業(yè)主不配合等典型案例的曝光力度，引導(dǎo)廣大市民積極參與此次物業(yè)整治提升活動(dòng)，確保物業(yè)管理服務(wù)提升工作提速升級(jí)。

來源大江資訊

電梯直達(dá)