全省地方標準

《物業管理區域安全管理規范》

公開發布

將于今年9月起施行

《規范》顯示

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在公共配套設施方面


《規范》提出道路周圍設有路標，不同路段設有導向、限速、減速、凸透鏡等道路交通標識和標線等；游樂設施、體育健身設施、休閑涼亭、座椅、園林假山、觀景水池、湖等配套設施，應在醒目位置設置安全提示標志；單元門牢固、處于常閉狀態、周圍張貼安全提示標識標志；通道無易燃易爆及雜物亂堆亂放，高層建筑應在樓層顯著位置張貼消防疏散指示圖等相關標識，當突發事件發生時不影響逃生及緊急救援。


關于電梯系統


電梯系統應符合規定要求，按照“一梯一檔”，建立電梯安全技術檔案；轎廂內安裝宣傳牌、語音播放器、電視、投影等廣告設施的，應安裝牢固，不影響電梯安全使用；出現故障、發生異常情況或者存在安全隱患時，應立即停止使用，設置警示標識，及時組織修復。


公共秩序維護上


《規范》明確了物業安全巡查重點內容。應包括可疑外來人員或惡意破壞公共設施設備的人員；堵塞消防通道安全的違停車輛及違規充電的非機動車；亂堆亂放的可燃易燃物品及其他物品；公共區域的安全用電、用水、用氣等。


在重點門崗


宜設置不少于2名值班人員；對進入物業管理區域的外來人、車、物進行管控，符合放行要求的做好相關登記給予通行。臨時施工、裝飾裝修等特殊人員需進入的，應辦理相關審批手續，憑證進入；遇進入物業管理區域的可疑人員，應建立聯防聯動機制；遇大件物品運出，應做好物資搬運相關審批手續，經核實確認無誤后放行。


其他


新規范列出了物業管理區域內影響安全的危險性行為內容，要求加強業主及物業使用人危險性行為造成的后果及承擔法律責任相關知識的宣傳。

其中，包含但不限于裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結構；違法搭建建筑物、構筑物；擅自改變房屋外觀；違反規定在建筑物、構筑物上懸掛張貼宣傳物品；排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；傾倒垃圾、污水和雜物，焚燒垃圾；占用消防通道；高空拋物；違反規定飼養寵物，遛寵物不牽繩；違反規定擺攤設點占道經營等。

物業巡查過程中，發現業主及物業使用人有危險性行為時，應及時勸阻、制止，拒不整改的應做好相關記錄并向相關部門報告。

來源：安徽省住建廳、合肥日報

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