全省地方標(biāo)準(zhǔn)

《物業(yè)管理區(qū)域安全管理規(guī)范》

公開發(fā)布

將于今年9月起施行

《規(guī)范》顯示

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在公共配套設(shè)施方面


《規(guī)范》提出道路周圍設(shè)有路標(biāo)，不同路段設(shè)有導(dǎo)向、限速、減速、凸透鏡等道路交通標(biāo)識(shí)和標(biāo)線等；游樂設(shè)施、體育健身設(shè)施、休閑涼亭、座椅、園林假山、觀景水池、湖等配套設(shè)施，應(yīng)在醒目位置設(shè)置安全提示標(biāo)志；單元門牢固、處于常閉狀態(tài)、周圍張貼安全提示標(biāo)識(shí)標(biāo)志；通道無易燃易爆及雜物亂堆亂放，高層建筑應(yīng)在樓層顯著位置張貼消防疏散指示圖等相關(guān)標(biāo)識(shí)，當(dāng)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)不影響逃生及緊急救援。


關(guān)于電梯系統(tǒng)


電梯系統(tǒng)應(yīng)符合規(guī)定要求，按照“一梯一檔”，建立電梯安全技術(shù)檔案；轎廂內(nèi)安裝宣傳牌、語音播放器、電視、投影等廣告設(shè)施的，應(yīng)安裝牢固，不影響電梯安全使用；出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即停止使用，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，及時(shí)組織修復(fù)。


公共秩序維護(hù)上


《規(guī)范》明確了物業(yè)安全巡查重點(diǎn)內(nèi)容。應(yīng)包括可疑外來人員或惡意破壞公共設(shè)施設(shè)備的人員；堵塞消防通道安全的違停車輛及違規(guī)充電的非機(jī)動(dòng)車；亂堆亂放的可燃易燃物品及其他物品；公共區(qū)域的安全用電、用水、用氣等。


在重點(diǎn)門崗


宜設(shè)置不少于2名值班人員；對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的外來人、車、物進(jìn)行管控，符合放行要求的做好相關(guān)登記給予通行。臨時(shí)施工、裝飾裝修等特殊人員需進(jìn)入的，應(yīng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，憑證進(jìn)入；遇進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的可疑人員，應(yīng)建立聯(lián)防聯(lián)動(dòng)機(jī)制；遇大件物品運(yùn)出，應(yīng)做好物資搬運(yùn)相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)無誤后放行。


其他


新規(guī)范列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)影響安全的危險(xiǎn)性行為內(nèi)容，要求加強(qiáng)業(yè)主及物業(yè)使用人危險(xiǎn)性行為造成的后果及承擔(dān)法律責(zé)任相關(guān)知識(shí)的宣傳。

其中，包含但不限于裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；擅自改變房屋外觀；違反規(guī)定在建筑物、構(gòu)筑物上懸掛張貼宣傳物品；排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；傾倒垃圾、污水和雜物，焚燒垃圾；占用消防通道；高空拋物；違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物，遛寵物不牽繩；違反規(guī)定擺攤設(shè)點(diǎn)占道經(jīng)營等。

物業(yè)巡查過程中，發(fā)現(xiàn)業(yè)主及物業(yè)使用人有危險(xiǎn)性行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)勸阻、制止，拒不整改的應(yīng)做好相關(guān)記錄并向相關(guān)部門報(bào)告。

來源：安徽省住建廳、合肥日?qǐng)?bào)

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