通行7年的綠地伊頓公館北區(qū)南門非機(jī)動車出入口，近來突然被物業(yè)用鐵鏈鎖起來，不讓電動車和行人通行，這讓居民陶先生十分不解。他通過大江晚報(bào)微信平臺反映，“現(xiàn)在我們居民出入要繞行西門，特別是電動車要繞行半個(gè)小區(qū)，很不方便，物業(yè)在沒有公示征求業(yè)主同意的前提下，就突然鎖門是否合規(guī)？目前很多業(yè)主都已經(jīng)聯(lián)名簽名準(zhǔn)備抵制。”

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

業(yè)主投訴：

通行多年的門，為何說鎖就鎖？

9月10日上午8點(diǎn)左右，記者來到綠地伊頓公館北區(qū)，在該小區(qū)南門，記者發(fā)現(xiàn)在大門一側(cè)的人行通道小門被鎖上，上面懸掛著“此門封閉，禁止通行，請您從東西門通行”的告示牌（如圖）。記者觀察發(fā)現(xiàn)，該大門直對小區(qū)地下車庫的出入口，此時(shí)正值上班高峰期，車輛進(jìn)出頻繁，而有些步行業(yè)主，因通道封閉，就尾隨著車輛，乘著車行道欄桿打開時(shí)通過。

陶先生告訴記者，附近4、5、7、8、9等五棟樓的居民都習(xí)慣從南門進(jìn)出，這個(gè)出入口已經(jīng)使用了7年多，擁有完善的門禁及安保設(shè)施。此外，南門出入口正對小區(qū)商業(yè)區(qū)，附近的便利店、飯店等商鋪集中，居民生活消費(fèi)很便利，而南門封閉后，增添了諸多不便。旁邊一位業(yè)主也表示，對于騎電動車的業(yè)主目前要繞行半個(gè)小區(qū)，給居民出行增添了麻煩。

“如果是出于安全考慮，那么行人從西門出入可能安全隱患更大，因?yàn)槲鏖T有一個(gè)大拐彎處，車輛拐彎行駛存在盲點(diǎn)。”讓陶先生最為生氣的是，物業(yè)鎖門此舉并沒有提前公告征求業(yè)主同意，只說是業(yè)委會同意，而陶先生等業(yè)主去找業(yè)委會代表，又找不到人，被告知只能通過信件或者網(wǎng)絡(luò)渠道向業(yè)委會反映，“業(yè)主的意見沒有一個(gè)暢通的表達(dá)渠道，小區(qū)的決議難道就是‘一言堂’？”陶先生拿出一份《反對封閉伊頓公館一期非機(jī)動車出入口的聯(lián)名表決書》及近60戶業(yè)主的簽名。

物業(yè)回復(fù)：

出于安全考慮實(shí)行封閉式管理

記者來到負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的福田物業(yè)辦公室，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人茆經(jīng)理對此事做了解釋：對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理，不是近期才做出的決議，而是在2015年小區(qū)第一屆業(yè)委會召開業(yè)主代表大會時(shí)通過的決議，目的是為了整個(gè)小區(qū)居民的居住安全。之前由于設(shè)備配套不完善，封閉管理一直未能完全落實(shí)，今年8月20日左右，新的設(shè)備安裝調(diào)試完成，由業(yè)委會提議，并經(jīng)50多名業(yè)主代表網(wǎng)絡(luò)投票，絕大多數(shù)業(yè)主代表同意的情況下，物業(yè)公司才封鎖了南門非機(jī)動車出入口。

“南門直面車庫，人流車流混雜，安全隱患大。現(xiàn)在實(shí)行人車分流，行人可以通過相隔不過30米的兩個(gè)出入大廳及小區(qū)東西兩個(gè)門進(jìn)出，影響并不大。伊頓公館南區(qū)同樣是13棟樓，卻僅有一個(gè)出入口，而北區(qū)在南門封閉后，非機(jī)動車還有東、西兩個(gè)出入口可以進(jìn)出，對居民出入影響應(yīng)當(dāng)并不大。”

圖片來源網(wǎng)絡(luò)

業(yè)委會代表：

近期召開業(yè)主代表大會再行決議

物業(yè)與業(yè)委會出于全體業(yè)主的安全考慮選擇封閉南門非機(jī)動車出入口，而陶先生等幾十戶業(yè)主對這樣的決定又明確抵制。那么，該項(xiàng)決議是否還有協(xié)商的可能呢？記者隨后又聯(lián)系上了伊頓公館業(yè)主委員會代表張先生。

張先生表示，目前該小區(qū)有57名業(yè)主代表，均由業(yè)主選舉而出，擁有授權(quán)書。封閉南門非機(jī)動車道的決定之前征得了大多數(shù)業(yè)主代表的贊成，如果目前有部分業(yè)主不同意該項(xiàng)決定，可以在9月16日前，將自己的意見反映給各自樓棟的業(yè)主代表，并由其在9月16日召開的業(yè)主代表大會上投票決議。

“按照物業(yè)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主的事情依據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則，如果業(yè)主代表大會上，超過三分之二的業(yè)主代表同意，該項(xiàng)決議不再更改，如果超過三分之一的業(yè)主代表投票反對，則該項(xiàng)決定被否定。”

來源：蕪湖日報(bào)

那么到底

該不該鎖門？

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這個(gè)我們好像決定不了
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鎖
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可能物業(yè)嫌煩吧
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不鎖
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不鎖，鎖了多不方便！
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不鎖
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個(gè)人覺得，如果沒什么大事，就可以不鎖
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還是應(yīng)該從設(shè)計(jì)上去規(guī)避該問題……
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木哈哈 發(fā)表于 9-13 12:11
可能物業(yè)嫌煩吧

同意，少個(gè)門省點(diǎn)事
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不鎖
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