離婚后，前夫為了償還個人債務，竟然偽造法律文書，把原本約定歸女方和兒子所有的一套房產私下賣掉抵債。8月23日，記者從鳩江區人民法院獲悉，該院近日對這起案件依法公開宣判，以詐騙罪判處楊某某有期徒刑3年2個月，并處罰金6萬元，同時繼續追繳被告人違法所得31萬元。

2014年3月31日，潘女士和被告人楊某某辦理協議離婚，約定將夫妻共有的一套位于鳩江區二壩鎮龍泉安置小區的房屋分割給潘女士，潘女士有居住權但沒有房屋的買賣權，等兒子成年后將房子過戶到兒子名下。2015年初，楊某某為償還個人債務，產生出售該房產的想法。為能順利出售其名下房屋，偽造前妻潘女士放棄一切房產的離婚協議書，并加蓋偽造的民政局婚姻登記處的公章。隨后楊某某用偽造的離婚協議書等資料，和項某某簽訂了房屋買賣合同，項某某在交付全部購房款31萬元后，楊某某即從該房屋搬出。

（圖源網絡）

2020年8月，潘女士從外地回蕪后，發現房屋已經被他人占有，故而報警，隨后和項某某相互提起民事訴訟。案發后，楊某某主動投案并如實供述自己的犯罪事實。在法院審查起訴期間，自愿認罪并罰并簽署了認罪認罰具結書。鳩江區法院審理后認為，被告人楊某某以非法占有為目的，故意隱瞞房屋已協議歸前妻潘女士及其子所有的事實，在簽訂房屋買賣合同過程中，騙取他人財物31萬元，數額巨大，其行為已經構成合同詐騙罪。結合楊某某自首，且自愿認罪認罰的情節，依法做出上述判決。

本案承辦法官提醒，當婚姻面臨終結，夫妻雙方協議離婚時往往會考慮將夫妻共同共有房產約定歸子女所有。相關離婚協議雖會經過婚姻登記機關登記備案，但仍需義務人按照約定配合辦理過戶登記手續，并不直接產生物權效力。因此，男女雙方在離婚協議中應當合理設置相關條款，并在滿足過戶條件后及時辦理相關變更登記手續，更好地保障受贈子女權益。

法官提醒購房者在購房時，對于特殊情況的小產權房和未辦理登記的安置房源，最好可以實地走訪當地的街道和社區，避免在購房交易中利益受損。（大江晚報）

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