房屋裂縫、室內漏水、外墻脫落……
在市民身邊存在一些常見的房屋質量通病

該如何有效防范治理呢？

安徽省住建廳發布的《住宅工程質量常見問題防治技術規程》近期已開始實施將促進住宅工程質量總體水平提高
全省地方新標準《住宅工程質量常見問題防治技術規程》已發布實施，針對社會投訴關注的熱點，進一步保障住宅使用功能和觀感質量。
新規程提出，分戶驗收時每戶的客廳、臥室、書房等主要功能房間應進行方正性檢查。空間尺寸偏差評判按照每戶進行統計﹐戶內80%及以上檢查點符合本規程的規定，且最大偏差不超過允許偏差的1.5倍，可判為合格。發現空間尺寸不符合本規程要求時，應結合地面和墻平整度等檢測結果分析原因，采取合理整改措施。

門窗扇開關的靈活性以及關閉嚴密等，是新房質量投訴的一大熱點。在很多高層住宅中，臥室配有凸窗，可享受更充足的室內光線，還能作為觀景臺。不過，凸窗防護設置不當時，容易造成安全隱患。因此，新規程對凸窗的防護作了專門的規定。窗臺低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m；可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應有防護措施，其防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m。此外，必須對全部門窗進行開關操作，確保無使用故障。
住宅空氣質量直接關系到人體健康，考慮到涂料的保養揮發期一般為一周，新規程要求在工程完工7天以后對室內環境質量進行檢測。隨著精裝修房子逐漸普及，應對全裝修住宅室內環境污染濃度進行檢測，抽樣要以戶為單位。（來源：合肥晚報）

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