選聘新物業(yè)！蕪湖又一小區(qū)召開業(yè)主大會

今年以來，經(jīng)過住宅小區(qū)物業(yè)大整治大提升行動，蕪湖市民對物業(yè)管理服務(wù)極其關(guān)注，相關(guān)的法律法規(guī)意識也日益“覺醒”。近期，鏡湖區(qū)保興灣小區(qū)因不滿原物業(yè)服務(wù)，通過連續(xù)數(shù)月的努力，按規(guī)定成立了新一屆業(yè)委會，并積極與街道、社區(qū)及原物業(yè)溝通，在原物業(yè)撤場后找到臨時(shí)托管。10月30日，保興灣小區(qū)新一屆業(yè)主委員會選舉大會召開，決議選聘新物業(yè)等相關(guān)事項(xiàng)。

從赭山西路福祿巷進(jìn)入，不遠(yuǎn)便是保興灣小區(qū)。這是一個(gè)居民入住10多年的小區(qū)，僅9棟樓，有多層也有高層，是個(gè)鬧中取靜的地方。原金輝家物業(yè)公司已于10月14日撤場，不過，記者在現(xiàn)場看到，有保安看守大門，小區(qū)內(nèi)也有保潔人員清掃，環(huán)境衛(wèi)生還不錯(cuò)，并未出現(xiàn)管理服務(wù)的缺失。

小區(qū)廣場上，前幾天搭建了紅色的舞臺，紅底的背景墻上醒目地寫著“保興灣小區(qū)第五屆第一次業(yè)主大會”，下面列出7項(xiàng)業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括選聘新物業(yè)。

“原物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)11年了，近年來，物業(yè)服務(wù)方面出現(xiàn)了很多問題，環(huán)境衛(wèi)生、停車秩序等，業(yè)主指出來，原物業(yè)卻躺平不作為。”小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人說。雖然小區(qū)此前也有業(yè)委會，但發(fā)揮的作用有限。
因此，6月28日，小區(qū)召開第四屆業(yè)主委員會選舉大會，多位候選人在小區(qū)廣場開展競職演說，所有候選人信息公示。在轄區(qū)居委會負(fù)責(zé)人的主持下，大會召開得很順利，小區(qū)業(yè)主踴躍投票，小區(qū)第四屆業(yè)委會由此誕生。“這是全體業(yè)主參與的一次選舉，非常公開透明，體現(xiàn)了業(yè)主的主人翁地位。”  

當(dāng)時(shí)，面對小區(qū)臟亂差及現(xiàn)有物業(yè)的躺平狀態(tài)，新一屆業(yè)委會心里很著急，多次開會商量對策，積極與屬地街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人溝通，并萌生選聘新物業(yè)的想法。新一屆業(yè)委會工作有目共睹，很快得到小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可。

原物業(yè)于10月14日撤場，但始終未與新一屆業(yè)委會進(jìn)行實(shí)質(zhì)性接觸，基本處于“冷戰(zhàn)”狀態(tài)。為保證小區(qū)管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)，小區(qū)對外公開招標(biāo)新物業(yè)，共有兩家物業(yè)服務(wù)公司愿意進(jìn)駐保興灣提供物業(yè)服務(wù)，分別是潔臣物業(yè)和景亮物業(yè)。

10月30日，保興灣小區(qū)新一屆業(yè)主委員會選舉大會召開，居民現(xiàn)場踴躍參與，會議決議通過了《保興灣小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》《保興灣小區(qū)業(yè)主公約》《保興灣小區(qū)管理公約》和《保興灣小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備緊急維修管理預(yù)案》 ，同時(shí)增補(bǔ)一名業(yè)委會委員 ，選聘新物業(yè)和投票選舉監(jiān)委會人員。業(yè)主大會采用現(xiàn)場投票和電話投票兩種方式，投票箱設(shè)置固定票箱1個(gè)，不能出席的業(yè)主可提前填寫好《業(yè)主委托書》，受委托人參加大會時(shí)需出示委托書。

“等過兩天投票結(jié)果出來，小區(qū)將有新物業(yè)正式進(jìn)駐，還會簽訂正規(guī)的合同，希望小區(qū)各方面面貌都能有顯著改善。”小區(qū)業(yè)委會主任說。

來源：大江資訊

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