玖草在线观看-玖草在线播放-玖操网-久综合网-久综合-久在线视频

蕪湖民生網(wǎng)

 

主題:4445 | 回復(fù):22620

免費(fèi)獲取 4 份設(shè)計(jì)方案

四家正規(guī)裝修公司,專業(yè)設(shè)計(jì)師為您免費(fèi)服務(wù)

[施工探討] 失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準(zhǔn)測量方法 [復(fù)制鏈接] qrcode

查看: 9299 | 回復(fù): 0

跳廣場舞的赫本
發(fā)表于: 2016-7-2 18:26 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽

如需測量購買房屋的真正面積,需我們準(zhǔn)備好測量工具,量房儀器或卷尺、筆、本,進(jìn)到房屋內(nèi)把詳細(xì)的住宅平面圖畫出,進(jìn)行測量,通常由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的平面圖中無詳細(xì)數(shù)據(jù)。下面隨蕪湖裝修寶小編來了解一下!

失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準(zhǔn)測量方法

      準(zhǔn)確測量步驟/方法如下

      1) 各房間的軸線尺寸:就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸。

      2) 外墻的總尺寸:就是計(jì)兩道尺寸線。

      3) 各房間的使用面積

    實(shí)地測量套內(nèi)使用面積

      一般在開始測量時,為了保證測量的準(zhǔn)確性,蕪湖裝修公司建議測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算,對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來說,承重墻體是磚墻時,結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外 墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位 于墻體的中間,中間兩側(cè)各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2~3cm(具體圖紙中應(yīng)標(biāo)注)。

      測量位置在距地面1~1.2米高處,對于軸線尺寸360cm的房間,測量結(jié)果應(yīng)是360-20-2.5×2= 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm,計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi),說明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。


失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準(zhǔn)測量方法

      測量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積

      測量好套內(nèi)使用面積后,要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測量陽臺的建筑面積。陽臺建筑面積的測量方法基本上與使用面積的測量方法一樣,蕪湖裝飾公司建議要注意區(qū)分不同類型的陽臺。

      計(jì)算公式如下:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

      如商品房買賣合同以套內(nèi)建筑面積或者建筑面積為計(jì)算價(jià)格,實(shí)際交付與合同約定面積不符,合同有約定按約定處理;合同沒約定或約定不明確,按照以下原則處理:

      1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;

失之毫厘差之千里 房屋尺寸精準(zhǔn)測量方法

      2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。


跳轉(zhuǎn)到指定樓層

本版積分規(guī)則

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表
主站蜘蛛池模板: 国产高清国内精品福利色噜噜 | 99精品国产自产在线观看 | 亚洲 欧美 国产 日韩 字幕 | www.东方影库 | av91在线 | 亚洲狼人香蕉香蕉在线28 | 日本黄色一区 | 色老板最新网站视频地址 | 精品一区二区三区免费观看 | 被教官揉了一晚上的奶小说 | 波多野结衣在线观看中文字幕 | 春意午夜影院 | 国产午夜亚洲精品一区网站 | 亚洲国产情侣偷自在线二页 | 女海盗斯蒂内塔的复仇2免费观看 | 国产精品视频免费观看 | 草逼视频网址 | 成人啪精品视频免费网站 | zoomkool最新版 | 久久国产影院 | 厨房里摸着乳丰满在线观看 | 精新精新国产自在现拍 | 天天射久久 | 成人国产精品视频频 | 日韩无砖2021特黄 | 免费国产之a视频 | 亚洲男人天堂av | 色婷婷久久综合中文久久一本` | 12一14性水蜜桃 | 撕开老师的丝袜白丝扒开粉嫩的小 | 全彩调教侵犯h本子全彩妖气he | 91污无限制破解安卓2021 | 国色天香社区视频免费观看3 | 波多野结衣中文丝袜字幕 | 久久99精品国产自在自线 | 亚洲视频在线观看免费视频 | 久久久久激情免费观看 | 99视频在线观看视频一区 | 麻豆网页 | 日日爽 | 91制片厂制作果冻传媒破解 |