玖草在线观看-玖草在线播放-玖操网-久综合网-久综合-久在线视频

蕪湖民生網(wǎng)

 

主題:2778 | 回復(fù):9531

免費(fèi)獲取 4 份設(shè)計(jì)方案

四家正規(guī)裝修公司,專業(yè)設(shè)計(jì)師為您免費(fèi)服務(wù)

注意!在蕪湖買(mǎi)二手房要注意這些糾紛,小心“錢(qián)房?jī)墒А?/span> [復(fù)制鏈接] qrcode

查看: 17239 | 回復(fù): 4

蕪湖民生房小妹
發(fā)表于: 2018-6-6 14:10 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

想把房子賣(mài)了,剛交付,
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái),
有什么要注意的?
首先大家明確的是,買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是肯定有風(fēng)險(xiǎn)的!一般購(gòu)買(mǎi)這類房屋要在合同里把各個(gè)時(shí)間點(diǎn)約定好,如業(yè)主要承諾最晚拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間。具體流程上需要注意你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)什么時(shí)候辦理,一般半年內(nèi)能下來(lái)你又不急著用錢(qián)的,你就正常賣(mài),收定金,約定領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)發(fā)放后網(wǎng)簽+申請(qǐng)貸款+繳稅過(guò)戶等等。

房子交接時(shí),
發(fā)現(xiàn)賣(mài)家房子質(zhì)量有問(wèn)題,
我該怎么處理?
如果賣(mài)家故意隱瞞房屋的真實(shí)情況,那么您可以根據(jù)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,向賣(mài)家主張違約責(zé)任或者賠償責(zé)任,并盡快完成房屋質(zhì)量維修工程。需要注意:如賣(mài)家已經(jīng)把房屋真實(shí)情況告知中介,但中介基于促成交易的考慮而沒(méi)有如實(shí)告知買(mǎi)家的,那么買(mǎi)家可以向中介公司主張賠償責(zé)任。

我已經(jīng)交了誠(chéng)意金,
如果不想買(mǎi)房了怎么辦?
誠(chéng)意金一般分以下兩種情況,第一,您向賣(mài)家交付誠(chéng)意金時(shí),沒(méi)有簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,而僅僅是取得了賣(mài)家簽訂的誠(chéng)意金收據(jù),那么這個(gè)時(shí)候的誠(chéng)意金就相當(dāng)于“訂金”,只要最后沒(méi)能訂立買(mǎi)賣(mài)合同,誠(chéng)意金都應(yīng)當(dāng)返還。
第二,如果已經(jīng)簽訂了《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,且合同中明確約定:“一旦賣(mài)家同意買(mǎi)家的條件,并且收取誠(chéng)意金后,誠(chéng)意金就轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń稹!比绻蓄愃七@樣的約定,那么這時(shí)候的誠(chéng)意金就相當(dāng)于“定金”,買(mǎi)家沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^簽訂合同的時(shí)候,買(mǎi)家是不能要求返還誠(chéng)意金的。

和我在中介簽第三方合同
的是房主的老公,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人
不認(rèn)賬了怎么辦?
在二手房交易過(guò)程中,有些賣(mài)家身在國(guó)外或者特殊情況,產(chǎn)權(quán)人簽約來(lái)不了現(xiàn)場(chǎng),代理人是可以代理簽約的。但前提是代理人需要帶著產(chǎn)權(quán)人的身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及委托責(zé)任書(shū)。中介公司也會(huì)需要跟產(chǎn)權(quán)人本人確認(rèn)該合同簽訂是不是其本人真實(shí)意思。委托書(shū)是必須的,當(dāng)天臨時(shí)有事來(lái)不了,事后也必須馬上補(bǔ)一個(gè),保證代理人所簽合同真實(shí)有效。


購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)商業(yè)貸款,
如果不批貸怎么辦?
如果申請(qǐng)貸款失敗是不是
一定得賠付賣(mài)家違約金?
如果貸款申請(qǐng)不成功,需要貸款的這部分錢(qián),建議自己湊,比如借錢(qián)等。其他途徑有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在。另外要看二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽訂的。有的合同寫(xiě)的是如果貸款不成功,可以切換其他貸款方式、直到貸款申請(qǐng)成功。一般在申請(qǐng)貸款前,一定要查看自己的征信報(bào)告,保證家庭成員的征信良好。

…………………………

點(diǎn)擊蕪湖民生網(wǎng)APP首頁(yè)“二手房”
第一時(shí)間關(guān)注蕪湖房產(chǎn)動(dòng)態(tài)
歡迎關(guān)注“蕪湖民生房產(chǎn)”微信公眾號(hào)

跳轉(zhuǎn)到指定樓層
蕪湖民生房產(chǎn)
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

小豆丁
發(fā)表于: 2018-6-6 14:19 | 只看該作者

買(mǎi)房是大事,還是要多多注意
來(lái)自: Android客戶端
317613
發(fā)表于: 2018-6-6 14:40

:產(chǎn)權(quán)證
來(lái)自: Android客戶端

黑色回憶
發(fā)表于: 2018-6-6 14:43 | 只看該作者

那么躲要注意的
來(lái)自: Android客戶端
點(diǎn)面線
發(fā)表于: 2018-6-6 15:10 | 只看該作者


來(lái)自: Android客戶端
回復(fù)

使用道具 舉報(bào)

無(wú)雙
發(fā)表于: 2018-6-6 16:57 | 只看該作者

新房二手房都那么難
來(lái)自: Android客戶端

本版積分規(guī)則

快速回復(fù) 返回頂部 返回列表
主站蜘蛛池模板: 好逼天天有 | 91在线免费播放 | 无毒成人社区 | 清清草在线视频 | 涩涩屋在线观看 | 日产乱码卡一卡2卡三卡四福利 | 女人和男人搞基 | 国产精品自在线拍 | 国外欧美一区另类中文字幕 | 国产成+人+亚洲+欧美综合 | 女暴露狂校园裸露小说 | 男人边吃奶边做好爽视频免费 | 香蕉久久一区二区三区啪啪 | 极品丝袜老师h系列全文阅读 | 国产一级真人毛爱做毛片 | 好大好硬好深好爽想要吃奶 | 奇米影视奇米色777欧美 | 国产精品久久久久久 | 人人揉揉香蕉 | 欧洲美女人牲交一级毛片 | 日本孕妇大胆孕交 | 9色视频在线观看 | 久久精品WWW人人爽人人 | 羞羞视频动漫 | 国内精品久久久久久久久久久久 | 亚洲大逼| 3d欧美人禽交 | 国产精品亚洲精品日韩已满 | 亚洲国产香蕉视频欧美 | 校园春色偷拍自拍 | 国产精品美女久久久久 | 白丝校花被扒开双腿喷水小说 | 国产清纯91天堂在线观看 | 国产成人8x视频一区二区 | 国内精品一区二区在线观看 | 青青草在线播放 | 高清国产在线观看 | 亚洲免费在线观看 | 男女拍拍拍免费视频网站 | 四虎现在的网址入口2022 | 99热这里只有精品国产在热久久 |