小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是溝通業(yè)主與物業(yè)公司之間的一座橋梁，業(yè)主委員會(huì)可以對(duì)物業(yè)起到良好監(jiān)督作用，保障業(yè)主的合法權(quán)益，有利于促進(jìn)社區(qū)氛圍的和諧建設(shè)。
大江資訊記者從蕪湖市住宅物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組了解到，經(jīng)過一段時(shí)間大力度整治提升，蕪湖市各縣市區(qū)物業(yè)覆蓋率與業(yè)委會(huì)組建率均有所改善。
目前，全市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）成立速度明顯加快，組建率已達(dá)到 74.28%，其中，繁昌區(qū)已完成年度目標(biāo)。
全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率已達(dá)81.51%，完成全年80%的目標(biāo)，其中，鏡湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)100%，三山經(jīng)開區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、灣沚區(qū)已完成年度目標(biāo)。
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2022-8-25 09:27 上傳
據(jù)了解，根據(jù)蕪湖市金牌物業(yè)行動(dòng)方案的要求，今年底，蕪湖市住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)的比例將達(dá)到90%。
在物業(yè)整治專項(xiàng)行動(dòng)中，為破解業(yè)委會(huì)成立難，相關(guān)主管部門將指導(dǎo)、協(xié)助成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)工作納入屬地街道辦、社區(qū)的年度工作考核目標(biāo)，全力推進(jìn)“四位一體”管理模式，促進(jìn)小區(qū)在基層黨組織引領(lǐng)下，建立平等暢通的對(duì)話平臺(tái)和合理有效的監(jiān)督機(jī)制，引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主正確維護(hù)自身權(quán)益，推動(dòng)全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平明顯提升，提高居民群眾對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。
業(yè)主委員會(huì)組建率74.28% 物業(yè)服務(wù)覆蓋率完成目標(biāo)任務(wù)
在各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)的共同努力下，業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）成立速度明顯加快，組建率已達(dá)到74.28%，其中繁昌區(qū)已完成年度目標(biāo)。
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全市物業(yè)服務(wù)覆蓋率已達(dá)81.51%，已完成全年80%的目標(biāo)，但繁昌區(qū)、南陵縣、無為市未達(dá)到80%以上。
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仍有299個(gè)住宅小區(qū)沒有專業(yè)化物業(yè)服務(wù)
據(jù)介紹，自“三大攻堅(jiān)行動(dòng)”開展以來，全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋率由3月份的63.45%增長至81.51%。該項(xiàng)工作任務(wù)目標(biāo)取得了一定成效，但全市目前仍有299個(gè)住宅小區(qū)沒有專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。
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如何引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，持續(xù)提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率，改善無物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)居住環(huán)境？蕪湖市住宅物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組參照先進(jìn)地區(qū)的成熟經(jīng)驗(yàn)，對(duì)蕪湖市在該項(xiàng)工作中也提出了一些建議。
引入“區(qū)域化物業(yè)管理”模式，鼓勵(lì)以街道、社區(qū)為單位，將相對(duì)集中、連片的獨(dú)棟住宅樓進(jìn)行資源調(diào)配整合，采用打捆形式組建業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
針對(duì)零星、脫管住宅，無法集中選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，建議由街道、社區(qū)采取以大帶小、以強(qiáng)帶弱的方式，積極協(xié)調(diào)，納入臨近物業(yè)服務(wù)區(qū)域。
為解決小區(qū)前期管理維護(hù)資金投入大，物業(yè)費(fèi)收繳難問題，可以通過引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)拓展物業(yè)家政服務(wù)、廣告營銷、快遞物流等市場(chǎng)化方式增加經(jīng)營收入。
建立評(píng)價(jià)考核機(jī)制，對(duì)保潔、綠化、綜合管理水平等方面進(jìn)行考核，營造爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)氛圍，切實(shí)通過專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，提升群眾生活品質(zhì)。
建立長效機(jī)制，積極推動(dòng)住宅小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作，積極推動(dòng)居民事務(wù)自治化，通過“四位一體”、“五方聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制，協(xié)調(diào)解決小區(qū)熱點(diǎn)難點(diǎn)問題。（大江資訊）
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