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專業人士提醒：購買二手房前要“排雷”

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蘇虎

發表于: 2022-11-23 15:35 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

市民趙女士（化名）日前通過媒體熱線反映，今年春末夏初時，她家購買了一套二手房，沒想到的是，該房竟然沒有接燃氣管道，在和燃氣公司聯系后，問題一直沒有得到解決。在經過一系列溝通了解后，11月22日，蕪湖中燃工作人員告訴記者，問題的癥結與該樓宇曾經“身份”比較復雜有關，目前他們已與趙女士溝通好解決方案。

據趙女士介紹，今年5月前后，她的家人在我市某知名樓宇購置了一套二手房，位于10層。8月前后開始裝修，結果在進行廚房項目時，發現沒有燃氣管道接入。趙女士告訴記者，該樓棟交房后，一直是商住混用，房屋除了有人買下住家外，還有人在其中開設公司，他們購買的這套房屋就曾經被原房主租給別人開設公司。趙女士家人買下該套房屋后，里面還有公司隔斷需要拆除。據此，他們認為這套房屋因為是開公司所用，所以一直沒有接入燃氣管道。

于是趙女士找到燃氣公司交了開通費用，沒想到燃氣公司工作人員上門查看后告訴她，她家不是沒有燃氣管道接入，而是室外根本沒有主管道，所以要用上燃氣還要鋪設燃氣主管道，這需要趙女士去燃氣公司申辦。趙女士覺得不可思議，她找到該樓宇物業以及原房主了解得知，當時建造該樓宇時，燃氣主管道沒有接到10層及以上。趙女士說：“我們買房時的確沒想到還要看一下是否有燃氣接入，只是想當然地以為這里既然有許多住家戶，就應該有燃氣接入。”

10月初，趙女士再次與燃氣公司方面溝通，隨后燃氣公司安排人員上門查看房屋結構等施工條件，告訴趙女士安裝主管道方案。就在趙女士以為事情到此結束后，沒想到又起了反復，“施工人員上門再次查看施工現場，沒想到走錯進入同樓層正在裝修的另外一家，發現有燃氣主管道，于是燃氣公司告訴我如果該樓層有房屋接入主管道，那么我們家也有可能曾經接入過主管道，有必要要核查清楚是否有過主管道以及拆除原因等，就這樣我家主管道接入又停了，導致裝修只能暫停，我們非常著急。”

記者隨即與蕪湖中燃城市燃氣發展有限公司相關部門取得聯系，工作人員告訴記者，他們對此事有所了解，“不是故意刁難用戶，燃氣管道安裝安全第一，我們必須要搞清楚一些與安全有關的信息，還希望他們能理解，我們也會抓緊時間。”11月22日，蕪湖中燃相關工作人員告訴記者，他們在對該樓宇燃氣接入相關信息調查后，最終形成了為趙女士家接入燃氣主管道的方案，已和她基本上達成共識，“時間這么長也是與該樓宇建造及使用情況的復雜性有關。”當日，記者與趙女士再次聯系，她表示燃氣公司最近的確加快了速度，她也同意了對方介紹的施工方案，“我希望盡快施工，及早完成裝修入住。”

就此，一些房產相關業內人士告訴記者，如果市民在正常的住宅小區選購二手房，一般不用擔心是否缺少水電氣配套，但是對于20年甚至更久前的一些非住宅小區房屋，購買時還是要多問多看配套設施。此外，業內人士還提醒，二手房交易除了這些配套外，還要多了解原房主是否因樓層滲漏難以解決等難題急于出手，如果沒能及時“排雷”，房屋買下后會陸續帶來很多麻煩。