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裝修經(jīng)驗(yàn)分享—防水記得做三遍(3月22日更新) [復(fù)制鏈接] qrcode

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發(fā)表于: 2016-3-26 13:41 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

前序
小區(qū):公園大道壹號(hào)
半包:7.2萬(wàn)

戶型圖如圖片


       2016年很偶然的機(jī)會(huì)在民生裝修上報(bào)名了免費(fèi)驗(yàn)房量房的活動(dòng),于是開(kāi)始了裝修歷程, 經(jīng)過(guò)多方比價(jià),已經(jīng)民生裝修編輯的推薦下選擇了****公司。

       對(duì)于前期的經(jīng)驗(yàn)分享:多找?guī)准夜具M(jìn)行比價(jià),不光要比較總價(jià),還要將裝修分項(xiàng)比較,一般分為水電部分,衣柜等木工部分,瓦工部分等,一般的半包的價(jià)格為500乘以房屋面積,我的房子為123平,前期半包預(yù)算為6萬(wàn),但是談價(jià)格是個(gè)很艱辛的路程,最后無(wú)奈之下只能接受7.2萬(wàn)的報(bào)價(jià),其中裝修公司承諾水電6000元,再無(wú)其他費(fèi)用,總工程的增項(xiàng)不會(huì)超過(guò)5%。在這樣的條件先簽署了合同。但是簽合同時(shí),裝修公司拍著胸脯說(shuō)要相信他的承諾,水電不用寫(xiě)在合同里。由于第一次裝修和簽合同,經(jīng)驗(yàn)不足,于是就同意了公司的要求,不將水電固定在6000元,沒(méi)有其他費(fèi)用,寫(xiě)在合同里。這也為以后的爭(zhēng)吵留下了隱患。水電的價(jià)格一般都會(huì)在50元一平。在簽合同時(shí)一定要將所有裝修內(nèi)容看清楚,最好找一個(gè)有裝修經(jīng)驗(yàn)的人一起來(lái)逐條檢查合同的裝修報(bào)價(jià),防止有漏項(xiàng)。我就是因?yàn)闆](méi)有逐條仔細(xì)的推敲一些細(xì)節(jié)和用詞,導(dǎo)致了后期的增項(xiàng)。一定要詳細(xì)到砸每一面墻的價(jià)格,我的合同里有一項(xiàng)砸墻800,我就以為是包括了所有的墻,后來(lái)才發(fā)現(xiàn)并不是這樣的。


       2016年3月6號(hào)正式開(kāi)工,一周之后砸錢結(jié)束,水電開(kāi)始進(jìn)場(chǎng),結(jié)果前面提到的幾個(gè)問(wèn)題就出現(xiàn)了,第一,兒童房的墻不平,有3平方左右的面積需要鏟平,沒(méi)有寫(xiě)在合同里,收取費(fèi)用500元,后來(lái)詢問(wèn)同事和朋友得知,鏟墻最多一平100元左右,第二,兩個(gè)臥室的飄窗砸掉以后,需要填補(bǔ)的部分沒(méi)有寫(xiě)在合同里,需要收取費(fèi)用500元,詢問(wèn)過(guò)瓦工,填補(bǔ)部分不會(huì)超過(guò)300元。第三,在入室花園防止空調(diào)外掛機(jī)的地方,需要砌一面1平左右的墻(這是我們自己要求的),需要支付800元,我們問(wèn)過(guò)瓦工師傅,1平左右的墻最多不會(huì)超過(guò)300元。第四,我們之前有說(shuō)到水電固定6000元,不再收其他費(fèi)用,只是口頭承諾,沒(méi)有在合同中表明,裝修公司不愿承認(rèn)這一部分約定,要求按實(shí)際發(fā)生量來(lái)支付水電的費(fèi)用。后來(lái)在編輯的陪同下到裝修公司協(xié)商以上四個(gè)問(wèn)題,最終在小編的努力下,水電固定在6000元,不再收取其他費(fèi)用。其他三處增項(xiàng),我要多支付1800元。這都是血淋淋的教訓(xùn),千萬(wàn)不要口頭承諾,要將所有細(xì)節(jié)寫(xiě)在合同上。另外一定要看清合同,防止漏項(xiàng),一旦裝修,業(yè)主就會(huì)處于被動(dòng)弱勢(shì),任人宰割。這幾天一直在為這些問(wèn)題爭(zhēng)吵,詢價(jià),所以照片也沒(méi)有照多少。這個(gè)周末會(huì)多弄一些照片分享。同時(shí)也會(huì)隨著裝修的進(jìn)行分享經(jīng)驗(yàn),希望能幫到大家。




跳轉(zhuǎn)到指定樓層
發(fā)表于: 2016-3-26 13:47 | 只看該作者

在設(shè)計(jì)方案制定前期,我們做了很多工作,比如確定家中的主要大的電器有幾個(gè)以及固定位置,特別是空調(diào)的選擇,我家選擇的是日立中央空調(diào),所以我們將我們兩個(gè)臥室放外掛機(jī)的地方給砸掉了,這樣有利于增大了房屋面積,同時(shí)空調(diào)的電線和其他的電線的直徑是不一樣的。 后面在水電的模塊我會(huì)詳細(xì)講幾個(gè)注意的事項(xiàng), 現(xiàn)在上傳的圖片是我們家的布局圖和效果圖, 設(shè)計(jì)師對(duì)我們的房子經(jīng)行了獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì),首先設(shè)計(jì)的影墻,我非常喜歡,很具有中式的特點(diǎn),而且防止了屋子的穿堂,另外,對(duì)于空間的把握,也很緊湊,將入室花園分為兩部分,左側(cè)是書(shū)房,充分利用空間,同時(shí)將原先的書(shū)房改造為兒童房,同時(shí)將原先的天井,填補(bǔ)后并入兒童房,讓兒童房的空間立馬大了起來(lái)。將入室花園的右側(cè)設(shè)計(jì)成入室玄關(guān),方便實(shí)用。整個(gè)設(shè)計(jì)避免了長(zhǎng)形走廊,同時(shí)增大了客廳的門,增加了透光性。由于選擇了中央空調(diào),需要直線吊頂,這樣也給可以隱藏空調(diào)內(nèi)掛機(jī)。如果選擇分體機(jī)一定要提前預(yù)留好,外掛機(jī)的位置以及排水管道,防止裝修結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)沒(méi)有外掛機(jī)的地方,沒(méi)有排水的地方。效果圖?。?!


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發(fā)表于: 2016-3-26 13:50 | 只看該作者

生活還要繼續(xù),裝修還要繼續(xù),感謝編輯一直幫我協(xié)調(diào),還特地創(chuàng)立一個(gè)微信群來(lái)監(jiān)督整個(gè)裝修過(guò)程,在水路部分主要確定好哪些地方需要冷熱水,哪些地方需要冷水,不要忘記拖把池和手洗衣服的地方就行。電路部分,前面也已經(jīng)講過(guò)一部分了,這邊再次強(qiáng)調(diào)將4方的線要特別注意,大功率的家電一定要留好4方的電線插座。至于施工方面,一定要水平豎直,水路要分開(kāi),減少三通,要不然以后維修會(huì)非常麻煩。防水一定要做三遍,不僅是為了自己,也為了自己樓下鄰居,防水的高度要刷到1米8以上。今天主要是分享幾張圖片。




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發(fā)表于: 2016-3-26 13:53 | 只看該作者

繼續(xù)上圖


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