蕪湖市中心2418號宗地成功出讓！
記者從蕪湖市自然資源和規(guī)劃局獲悉，11月21日，蕪湖交投城市建設(shè)有限公司通過綜合評價招標(biāo)方式競得鏡湖區(qū)鳳凰山鐵山巷片區(qū)低效用地再開發(fā)地塊（2418號宗地）使用權(quán)，中標(biāo)價為9億元（約931.39萬元/畝）。
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2024-11-26 10:34 上傳
該項目采用帶設(shè)計方案招標(biāo)，用地總面積為64424.47㎡（約96.64畝），土地性質(zhì)為商業(yè)用地。此次出讓土地面積為23824.14㎡（約35.74畝），土地出讓金為33282萬元。
2418號宗地共分為三期交付，2年內(nèi)完成全部地塊交付工作。中標(biāo)人須建設(shè)一處社區(qū)居委會（建筑面積約509平方米，詳見建筑設(shè)計方案）。
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2024-11-26 10:34 上傳
△示意圖，具體以政府審批為準(zhǔn)
據(jù)鳳凰山鐵山巷片區(qū)城市更新項目批前公示，項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地和公共管理與公共服務(wù)用地，總用地面積約6.45萬㎡，容積率≤1.50，地塊未來將包括多棟商業(yè)，酒店，社區(qū)服務(wù)，圖書、展覽，文化活動中心等業(yè)態(tài)。
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△項目交通配套示意圖
項目位于鏡湖區(qū)中山北路與更興路交叉口，地理位置優(yōu)越，交通便利，鄰近軌道交通1號線“鳩茲廣場”和“中山北路”站。能快速鏈接中山北路、銀湖南路等多條主干道。
周邊商業(yè)配套豐富，有匯金廣場、金鷹國際、鳳凰美食街、中山路步行街、八佰伴、吾悅廣場、星隆國際城等。教育氛圍濃厚，鄰近安師大附屬幼兒園、安師大附中、安師大老校區(qū)、皖南醫(yī)學(xué)院老校區(qū)等。環(huán)境配套方面，周邊有赭山公園、鳩茲廣場以及鏡湖公園等，自然環(huán)境優(yōu)美。醫(yī)療方面，鄰近皖南醫(yī)學(xué)院弋磯山醫(yī)院、弋磯山衛(wèi)生服務(wù)中心、春江社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、長盛醫(yī)院等。
地塊周邊人口密度大，常住人口較多。附近在售的新房有卓瑞悅璽濱江、信達萬科樾江望、天成濱江府（少量房源）、老船廠1900·長江序以及天成赭山府等。二手房源更是豐富，多半都是老舊小區(qū)+教職工宿舍。
該項目的出讓，將進一步加快鏡湖區(qū)城市更新的步伐，并提升區(qū)域的商業(yè)配套水平。
來源 皖江明珠
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