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二手房買家被銀行取消貸款,蕪湖的賣家卻把房子過戶... [復制鏈接] qrcode

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后會無期
發表于: 2018-8-29 17:16 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

劉師傅今年71歲,今年2月份,他通過中介出售了一套位于四褐山電力二村的房屋,63平的房屋作價26萬元,可是賣房至今6個多月,房子早已更名給他人,大部分售房款卻依然沒有著落。



按照2018年2月4日的一份房屋買賣協議約定,買方需要先支付2萬元定金和11萬首付款給劉師傅,剩下的15萬尾款由按揭貸款支付,同時協議約定,等銀行貸款審批通過時,房屋要過戶給買家,然后貸款通過監管賬戶劃給劉師傅。

劉師傅稱對方很快就辦好了貸款審批程序,他親自去銀行確認了這個信息以后,將房子過戶給了買家,既然銀行貸款已經通過審批,為什么錢就一直下不來呢?



劉師傅說買家母親和中介都告訴他,在等待銀行下款期間,買家因為涉嫌犯罪被警方采取了刑事措施,銀行得知這個消息以后,又收回了貸款審批。

而買家母親更是告訴楊師傅,自己家庭條件不好,前期的13萬元有10萬都是借的,實在沒能力再支付15萬尾款,這下劉師傅犯難了,房子早已更名給他人,尾款卻沒有著落,他該怎么辦呢?



找到中介稱自己是嚴格按照二手房貸款交易的流程操作的,她從業十幾年,也是第一次遇到這樣的情況,中介說這屬于不可預見的情況,所以她認為自己沒有責任。

隨后她又聯系了買家的母親到店里商談解決辦法。買家母親十分誠懇,她說自己雖然能力有限,但她愿意采取行動減少劉師傅的損失。



劉師傅和買家母親達成了退房意愿,但還有一個更大的問題擺在面前,這套房屋目前登記在買家名下,按規定處置房產必須要買家本人確認同意,但是買家由于客觀原因,現在無法取得聯系,如此情況下如何退房。

咨詢律師說,這件事情現在確實很棘手,如果按照中介和買方母親所說,買家現在可能處于刑事羈押階段,此時劉師傅無法與其進行交涉。只有等到開庭以后才有可能解決這個問題。

對于這件事你們有什么看法嗎?

— End —

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談笑風間月
發表于: 2018-8-29 17:24 | 只看該作者

這種很麻煩
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發表于: 2018-8-29 17:25 | 只看該作者

應該一手交錢一手交房
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半透明nocol
發表于: 2018-8-29 17:25 | 只看該作者

這種可以完全出個法律
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Catherin
發表于: 2018-8-29 17:37 | 只看該作者

不知道
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船故事
發表于: 2018-8-29 17:46 | 只看該作者

把錢退了,把房屋產權再辦回來。然后再賣下家吧。反正房價已經漲起來了。
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初夏寶貝
發表于: 2018-8-29 17:46 | 只看該作者

好麻煩
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發表于: 2018-8-29 17:47 | 只看該作者

收到錢在過戶
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天蝎紹爾2
發表于: 2018-8-29 17:47 | 只看該作者

不清楚咋辦
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滄海一鱗
發表于: 2018-8-29 17:51 | 只看該作者

有關部門監管不到位
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