最高10302元/平！蕪湖最新拆遷地塊補償價格已確定，有你家嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網

發表于: 2018-9-19 09:01 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

近日，蕪湖市鏡湖區人民政府官方網站公開發布了該區域安徽煤炭經濟開發有限公司周邊項目、鏡湖區內D級危房改造二期項目、鏡湖區內D級危房改造一期項目房屋征收補償方案修改稿。

同時弋江區人民政府網站也公開發布了花津南路以東地塊正式啟動第一批調整安置選房工作。

多篇公告中針對各片區的住宅房屋補償產權調換地點、補償價格等內容做了詳細的說明......

蕪湖市安徽煤炭經濟開發有限公司周邊項目

房屋征收補償方案（征求意見稿）

一、征收目的

重點工程改造。

二、征收范圍
鏡湖區弋江中路50號1單元、2單元（詳見房屋調查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內國有土地使用權同時收回。

三、征收搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起30日內。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產權調換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優先選房”的原則實施。
2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
鏡湖區弋江中路50號1-301：結構鋼混，樓層 3/5 ，年代2006年，用途住宅，房屋價格（單價）10302元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據分戶評估報告確定。
3.選擇產權調換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產權調換地點：恒大北側地塊期房及鏡湖區選房安置平臺上的可用房源。
產權調換價格：恒大北側地塊安置均價8550元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產權調換房屋面積：恒大北側地塊為85㎡左右、100㎡左右、110㎡左右、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據規劃部門批準面積為準）

弋江區大力化解

花津南路以東地塊征收安置問題

2018年8月29日，弋江區花津南路以東地塊正式啟動第一批調整安置選房工作。

花津南路以東地塊系老城區城鄉結合部，外來人口較多，區域內公建配套設施不全，無綠化環境、停車場等，加上道路狹窄，消防通道不暢，環境衛生差等原因，2010年區委、區政府將該地塊納入棚戶區改造民生工程項目。自啟動征收工作搬遷率達68%以后，受限于征收政策、資金及部分被征收戶期望值過高等原因征收受阻，剩余戶數不愿搬遷，導致原址回遷安置房無法開工建設，已搬遷戶在外過渡。

數年來，區委、區政府一直高度重視，親自調度，多次組織攻堅，集全區之力推動該地塊征收工作：
一是積極尋求資金與政策支持，全力攻堅剩余未搬遷戶征收工作，促凈地建原址回遷房；
二是在區境內元畝塘出讓地塊回購碧桂園塘溪源著和雅旭新樂府兩個同品質、同建設、同交付的商品房用于已搬遷戶安置。

為大力化解征收安置，盡快解決已搬遷戶在外過渡難問題，弋江區經過數月準備，與市規劃局、開發企業對回購商品房位置、戶型等細節反復磋商，經市規委會通過后，于8月初設立選房現場辦公室著手啟動選房工作。為公開、公平、公正，按照被征收戶搬遷日期先后順序采取電話、登報等方式進行意愿摸底統計、領取選房順序號等，8月29日正式啟動第一批選房，被征收戶反響較大。隨后，將穩步分批啟動選房工作，擬于9月15日前完成。

鏡湖區內D級危房改造一期項目

房屋征收補償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區改造。

二、征收范圍
商合杭北沿線范圍內（詳見房屋調查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內國有土地使用權同時收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起60日內。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產權調換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優先選房”的原則實施。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
①龍橋路：結構混合，樓層 1-2/2 ，年代90年代，用途住宅，房屋價格（單價）9176元/平方米。
②龍橋路4弄6#：結構磚木，樓層 1-2/2 ，年代80年代，用途住宅，房屋價格（單價）9026元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據分戶評估報告確定。

3.選擇產權調換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產權調換地點：萬科江東府（東方醫院地塊）期房及鏡湖區選房安置平臺上的可用房源。
產權調換價格：萬科江東府（東方醫院地塊）安置均價7900元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產權調換房屋面積：約75㎡、90㎡、105㎡、120㎡四種戶型。（具體面積依據規劃部門批準面積為準）

鏡湖區內D級危房改造二期項目

房屋征收補償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區改造。

二、征收范圍
汀棠中心境內、濱江中心境內、大礱坊中心境內（詳見房屋調查登記表）國有土地上房屋、構筑物及其附屬物；范圍內國有土地使用權同時收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評估機構確定之日起60日內。

四、征收補償政策
（一）住宅房屋補償
1.補償方式：實行產權調換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優先選房”的原則實施。

2.選擇貨幣補償：按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估，預評估價格如下：
①申元街33號：結構混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9385元/平方米。
②申元街10號：結構磚木，樓層  1-2/2 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9146元/平方米。
③申元街34號：結構簡易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4379元/平方米。
④解放東路煤田二隊1-201：結構磚木，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）8831元/平方米。
⑤解放東路煤田二隊：結構簡易，樓層  1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4106元/平方米。
⑥康復路123號10幢207號：結構混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價格（單價）9036元/平方米。
⑦康復路123號18幢102號：結構磚木，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）8811元/平方米。
⑧康復路123號15幢101號：結構簡易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價格（單價）4287元/平方米。
預評估價格為被征收房屋補償價值提供參考，具體補償依據分戶評估報告確定。

3.選擇產權調換補償：按照就近靠檔，雙向評估，互找差價原則進行補償。
產權調換地點：萬科江東府（東方醫院地塊）期房及鏡湖區選房安置平臺上的可用房源。
產權調換價格：萬科江東府（東方醫院地塊）安置均價7900元/平方米（具體樓層價格通過評估方式確定）。其他安置房價格均以評估方式確定。
產權調換房屋面積：萬科江東府（東方醫院地塊）為75㎡、90㎡、105㎡、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據規劃部門批準面積為準）

信息來源：鏡湖區人民政府、弋江區人民政府網站

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