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(律師已回復(fù))房屋繼承問題 [復(fù)制鏈接] qrcode

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老宋松
發(fā)表于: 2022-5-18 00:07 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽

兒子準(zhǔn)備結(jié)婚了,我有一套房子想留給兒子,他們說通過繼承最劃來,但是如果以后想賣房子要交20%的稅。所以又覺得現(xiàn)在把房子通過買賣方式給兒子最好,他以后想賣就不用交那么多稅。但是我的房子也是通過繼承得來的,不知道買賣給兒子是不是也要交交20%的稅。所以現(xiàn)在不知道通過怎樣方式把房子給兒子最好。
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盈科李驥律師
發(fā)表于: 2022-5-18 21:04 | 只看該作者

一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元),但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:
  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子對(duì)號(hào)交納:
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
以法律的智慧服務(wù)人 以法律的知識(shí)幫助人
聯(lián)系電話:18054011002
樂兒
發(fā)表于: 2022-5-18 17:03 | 只看該作者

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銀杏葉
發(fā)表于: 2022-5-18 17:14 | 只看該作者

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想不想我
發(fā)表于: 2022-5-18 19:28 | 只看該作者

有沒有專業(yè)網(wǎng)友知道的來自: Android客戶端
老岳
發(fā)表于: 2022-5-18 19:39 | 只看該作者

咨詢專業(yè)人士來自: Android客戶端
傻小姐
發(fā)表于: 2022-5-18 20:19 | 只看該作者

聽說賣房交的稅少一點(diǎn),當(dāng)然,我不是專業(yè)人士。來自: Android客戶端
治愈心靈
發(fā)表于: 2022-5-18 20:53 | 只看該作者

到二手房交易中心咨詢專業(yè)人士來自: iPhone客戶端
XH妮
發(fā)表于: 2022-5-18 21:34 | 只看該作者

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陳玲麗
發(fā)表于: 2022-5-18 21:38 | 只看該作者

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