發表于: 2022-5-18 21:04
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一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)，但以后出售時需要交納20%所得稅。
二、若子女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子對號交納：
1、測繪費1.36元/平方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免; |
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