趙阿姨家住光華星城，說(shuō)自己有家難回，她居住房屋的門鎖鎖芯又被人用502膠水給堵上了。而類似的事情，近期已經(jīng)發(fā)生了三次。
是什么人執(zhí)意和趙阿姨過(guò)不去？趙阿姨說(shuō)這事是賣房人干的，這一切都和賣房人王師傅有關(guān)。
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2018-7-30 10:23 上傳
原來(lái)這套面積為102平方的房屋是安置房，是2013年趙阿姨弟弟用27萬(wàn)現(xiàn)金從賣房人王師傅手中買下來(lái)的，當(dāng)時(shí)一手交錢一手交房，后來(lái)又由弟弟轉(zhuǎn)給了趙阿姨。
至今5年，先是出租給租客居住，后來(lái)趙阿姨又自己搬進(jìn)來(lái)住，從未發(fā)生過(guò)任何爭(zhēng)議。
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2018-7-30 10:23 上傳
由于房屋買賣時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，雙方便在合同中約定，到可以辦證時(shí)，由賣房人協(xié)助購(gòu)買人辦理相關(guān)手續(xù)，但是到了今年4月份光華星城小區(qū)可以辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，趙阿姨發(fā)現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。
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2018-7-30 10:23 上傳
“我當(dāng)時(shí)帶了很多禮物去他家，他家人后來(lái)講要5萬(wàn)元錢，又講要10萬(wàn)元錢，談到8萬(wàn)他又反悔，說(shuō)不賣給我了”，趙阿姨說(shuō)由于近幾年房屋升值幅度很大，現(xiàn)在安置房買主在請(qǐng)賣房人協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)一般都會(huì)給一定金額的“好處費(fèi)”，她也準(zhǔn)備照此辦理，但不料賣房人竟一再反悔，甚至稱要把已經(jīng)賣了5年的房子收回。
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2018-7-30 10:23 上傳
雙方一再協(xié)調(diào)無(wú)果，趙阿姨說(shuō)對(duì)方更要求她搬出現(xiàn)在的房屋，對(duì)此她十分氣憤，她說(shuō)自己很后悔買安置房，五年前買安置房全款付了27萬(wàn)元，如果首付買商品房，現(xiàn)在已經(jīng)增值到百萬(wàn)元左右，也不會(huì)有現(xiàn)在這么多的糾紛。
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2018-7-30 10:23 上傳
賣房人聲稱之前確實(shí)和趙阿姨弟弟簽訂過(guò)買賣協(xié)議，也在2013年就收到了對(duì)方的27萬(wàn)房款，但現(xiàn)在他就是不想把房子賣給趙阿姨，他堅(jiān)決不讓趙阿姨住在房子里。
咨詢了律師李長(zhǎng)志，李律師說(shuō)，真實(shí)的安置房買賣合同是有效的，賣房人的行為是不道德的違約行為，賣房人應(yīng)按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如果他違反約定，趙阿姨也可以直接去人民法院起訴對(duì)方。
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2018-7-30 10:23 上傳
但同時(shí)，李律師也提醒大家，未辦證的安置房買賣存在很大風(fēng)險(xiǎn)，比如在這個(gè)案例中，趙阿姨首先要確認(rèn)在合同中簽字的人是不是拆遷協(xié)議中房屋分配的全部受益人，萬(wàn)一有權(quán)益人不同意，合同效力可能存在爭(zhēng)議；
其次如果在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，賣房人又將房屋過(guò)戶到其他不知情人的名下，這樣后果就更嚴(yán)重，購(gòu)買人甚至可能因此失去房屋所有權(quán)。
如果你是趙阿姨， 你會(huì)怎么維護(hù)自己的權(quán)益？ ——— End ———
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