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蕪湖小情侶戀愛2年貸款買房，分手后房子該怎么辦？ [復制鏈接] qrcode

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蕪湖小情侶戀愛2年貸款買房，分手后房子該怎么辦？

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我愛羊羊羊

發表于: 2018-9-17 09:54 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽

樓主

情侶二人為結婚購買新房，豈料中途發生矛盾導致分手，分手不難可財產分割卻不那么容易了。近日，三山區法院判決了這樣一起特殊的共有物分割案件。

被告波波（化名）老家在安徽宿州，2014年和朋友一起來蕪湖打工，經人介紹認識了同在蕪湖上班的小娟（化名），一見面波波便被小娟的美貌和氣質所吸引，隨即對其展開瘋狂追求，很快兩人就確定了戀愛關系，在長達兩年的戀愛后，雙方決定準備結婚。

為了能定居蕪湖，2016年5月7日，兩人共同與晉智房地產簽訂購房合同一份，購買位于三山碧桂園商品房一套，波波和其家人支付首付款15萬余元。5月18日兩人又共同與交行蕪湖分行簽訂貸款抵押合同，辦理貸款36萬余元，放款賬戶和還款賬戶均系波波銀行卡賬戶，自貸款辦理后，波波每月都按時還款。2017年1月，國土局向兩人頒發房產證，涉案房屋登記在兩人名下，顯示為共同共有。

交房后，波波和小娟就居住在所購房屋中，同居后雙方因為生活瑣事發生了各種矛盾，日積月累終于爆發。2017年底兩人分手，分手后就房屋分割問題兩人無法達成共識，小娟一氣之下將波波起訴到三山區法院，昔日你儂我儂的戀人如今對簿公堂。

案件訴至法院后，經小娟申請，法院委托評估公司對涉案房屋進行價值評估，評估總價款為96萬余元。庭審中小娟主張其參與了部分首付款和按揭還款，但因沒有證據證明，法院未予采納。

法院認為，波波與小娟本是情侶關系，雙方為結婚購買房屋且登記在兩人名下，應視為共同共有。現雙方分手，共有基礎喪失，小娟要求依法分割訴爭房屋于法有據，應當予以支持。在雙方事前沒有約定產權份額的情況下，應當考慮到雙方對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活等實際情況，合理確定未出資方的份額。結合小娟與波波在訴爭房屋中的出資情況、還款情況以及對房屋所作貢獻大小等因素，我院酌定確定訴爭房屋歸波波所有，剩余貸款波波負責清償，由波波向小娟支付訴爭房屋10%，即96211元，案件判決后原被告雙方均未上訴。

你會在戀愛時共同買房嗎？